서울남부지법 2025타경10770-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 4차 매각기일 · 최저가 5171만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.93㎡ (6.9평)

건물면적

30.11㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

517만 (최저가의 10%)

청구금액

3315만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

서해안로34가길

건물 · 대지권

건물

30.11㎡ (9.1평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

개봉동 311-1 · 22.93㎡ (6.9평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오류동역"" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 아파트 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철(오류동)역 및 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 제지층 제3호(현황 '제103호')건으로서, (사용승인일:1986.11.19.) 외벽 : 벽돌쌓기마감 등, 창호 : 새시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가):다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1):본건은 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1):본건 북측 및 서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령 부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 311-1 제지층 제3호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 개봉동 311-1 제지층 제3호 · 벽돌조 30.11㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

오OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 서울특별시 구로구 개봉동 311-1 제지층 제3호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 102.93㎡ 2층 104.23㎡ 지층 102.09㎡ 벽돌조 30.11㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 서울한영대학교 · 대학교
• 608m · 경인중학교 · 중학교
• 629m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 755m · 개웅중학교 · 중학교
• 799m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 915m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 1003m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 1114m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1193m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 1196m · 개봉중학교 · 중학교
• 1202m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 1228m · 서울개명초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 동부에이스 · 구로07
• 150m · 크로바마트 · 구로12
• 167m · 정도주택 · 구로12
• 203m · 에덴맨션 · 구로12
• 233m · 우림필유아파트 · 구로07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-04-05, 오류2동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-04-05 · 오류2동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5171만

매각비용

77만

배당 가능액

5093만

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