서울남부지법 2025타경10806-1 하나세인스톤5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1280만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.31㎡ (2.8평)

건물면적

16.30㎡ (4.9평)

토지면적

9.31㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1128만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

도림천로

건물 · 대지권

건물

하나세인스톤5차 · 16.30㎡ (4.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구로동 92 · 9.31㎡ (2.8평)

호

6층

당사자

채권자

신OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""지하철2호선 대림역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(지하철2호선 대림역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상6층 건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2013년 10월 24일) 외벽: 판넬 및 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참고).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형의 토지로서 공동주택, 문화및집회시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접하며, 이를 통해 도림천로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)구로동92:도시지역, 제2종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. (2)구로동91-26:도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 92 하나세인스톤5차 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 구로동 92 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 16.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

파OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

파OOOO

임차인

신OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 서울특별시 구로구 구로동 92 하나세인스톤5차 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 공동주택, 문화및집회시설, 제2종근린생활시설 지1층 436.94㎡ 1층 331.24㎡ 2층 276.53㎡ 3층 276.53㎡ 4층 215.08㎡ 5층 215.08㎡ 6층 215.08㎡ 옥탑1층 30.2㎡ 철근콘크리트구조 16.3㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 80m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 249m · 구로중학교 · 중학교
• 364m · 영남중학교 · 중학교
• 384m · 영림중학교 · 중학교
• 499m · 구로고등학교 · 고등학교
• 617m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 623m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 644m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 651m · 영서중학교 · 중학교
• 664m · 영남중학교 · 중학교
• 695m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 744m · 서울영서초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 대림역4번출구 · 구로10, 구로11
• 119m · 대림역5번출구 · 영등포09
• 160m · 대림역5번출구 · 영등포04
• 181m · 대림역3번출구 · 6613, N51, 영등포04
• 196m · 대림역 · 6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-01

배당

입찰가 (최저가)

1억 1280만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1110만

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