서울남부지법 2025타경10829-1 비즈트위트 그린

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 4차 매각기일 · 최저가 5683만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.71㎡ (0.8평)

건물면적

15.11㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

568만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2770만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

구로중앙로18길

건물 · 대지권

건물

비즈트위트 그린 · 15.11㎡ (4.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구로동 98-10 · 2.71㎡ (0.8평)

호

16층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구로중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주상 복합건물, 오피스텔, 도시형생활주택, 다세대주택, 소형 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하 는 기존 주택지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2호선, 7호선 '대림 역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상16층건 내 제12층 제1203호로서 (사용승인일: 2012.11.02), 외벽: 인조석 및 알루미늄 복합패널 마감 등, 창호: 시스템 창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-원룸형)(방겸 거실, 주방, 화장실, 보일러실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔-126실), 공동주택(도시형 생활주택-원룸형-84세대)건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 98-10 비즈트위트 그린 제12층 제1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 구로동 98-10 제12층 제1203호 · 철근콘크리트조 15.11㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

관OOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 서울특별시 구로구 구로동 98-10 비즈트위트 그린 제12층 제1203호 · 철근콘크리트조 15.11㎡
• 26-08-20 · 서울특별시 구로구 구로동 98-10 비즈트위트 그린 제12층 제1203호 · 철근콘크리트조 15.11㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 110m · 구로중학교 · 중학교
• 197m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 251m · 영림중학교 · 중학교
• 357m · 구로고등학교 · 고등학교
• 432m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 471m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 549m · 영남중학교 · 중학교
• 743m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 772m · 영서중학교 · 중학교
• 872m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 884m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 932m · 영남중학교 · 중학교

버스

• 51m · 구로구청 · 6003
• 86m · 국민은행.구로구민회관.구로아트밸리 · 구로10, 구로11
• 91m · 강서수도사업소.민원센터 · 구로09
• 107m · 구로구민회관 · 구로09
• 112m · 구로구청 · 구로09, 구로13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-17, 서울신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2023.07.17 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-07-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-17 · 서울신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

5683만

매각비용

85만

배당 가능액

5597만

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