서울남부지법 2025타경10946-1 루체비스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2165만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.13㎡ (1.6평)

건물면적

29.98㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1520만 (최저가의 13%)

청구금액

3억 3249만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

고척로

건물 · 대지권

건물

루체비스타 · 29.98㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오류동 6-63 · 5.13㎡ (1.6평)

호

2층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오류동역(지하철1호선)"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""오류동역(지하철1호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상15층 건물내 제11층 제1104호로서, (사용승인일: 2020.3.20.) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용중에 있습니다(후첨 ""내부구조도"" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택(원룸형아파 트), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(소매점, 의원) 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[6-63번지], 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(2015-10-01)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. [314-32번지] 도시지역, 일반상업지역, 도로(2015-10-01)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오류동 6-63 루체비스타 제11층 제1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 오류동 6-63 제11층 제1104호 · 철근콘크리트구조 29.98㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

오OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO

임차인

POOO OOOOOO

임차인

ZOOOO OOOOOO

임차인

한OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 서울특별시 구로구 오류동 6-63 루체비스타 제11층 제1104호 · 철근콘크리트구조 29.98㎡
• 26-08-25 · 서울특별시 구로구 오류동 6-63 루체비스타 제11층 제1104호 · 철근콘크리트구조 29.98㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 342m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 639m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 668m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 840m · 개봉중학교 · 중학교
• 892m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 971m · 서울한영대학교 · 대학교
• 1071m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 1139m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 1169m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 1176m · 우신중고등학교
• 1211m · 오류고등학교 · 고등학교
• 1237m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교

버스

• 14m · 오류동삼거리 · 600, 구로08
• 45m · 오류동삼거리 · 구로08
• 92m · 씨티월드 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16
• 150m · 오류지구대.텃골 · 10, 160, 5626, 600, 6613, 6614, 6616, 75, 83, 88, N16
• 170m · 오류동역 · 10, 160, 5200, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640A, 75, 83, 88, N16, 구로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-01

배당

입찰가 (최저가)

1억 2165만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1982만

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