서울남부지법 2025타경11138-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-29 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5936만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.24㎡ (14.0평)

건물면적

78.03㎡ (23.6평)

토지면적

46.24㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1593만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 794만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

오리로21길

건물 · 대지권

건물

78.03㎡ (23.6평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

궁동 94-7 · 46.24㎡ (14.0평)

호

1층

당사자

채권자

다OOOOOOO 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 ""세종과학고등학교"" 북측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브 4층중 4층 402호로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 대비 평탄한 세장형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 8미터 포장도로 및 서측으로 노폭 약 3미터의 막다른 포장도로 와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

궁동 94-7 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조하시기 바랍니다.>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 궁동 94-7 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 궁동 94-7 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 78.03㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

다OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

채권자

다OOOOOOO

채권자

다OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 서울특별시 구로구 궁동 94-7 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 평슬래브 연립주택 지층 167.85㎡ 1층 167.85㎡ 2층 167.85㎡ 3층 167.85㎡ 4층 167.85㎡ 철근콘크리트조 78.03㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 192m · 예림디자인고등학교 · 고등학교
• 205m · 오류고등학교 · 고등학교
• 362m · 우신중고등학교
• 451m · 서울정진학교
• 514m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 516m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 599m · 서서울생활과학고등학교 · 고등학교
• 963m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 1217m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 1222m · 성공회대학교 · 대학교
• 1258m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교

버스

• 57m · 현대별장맨션타운4차.덕성교회 · 구로14
• 111m · 오류고등학교.수궁동복지회관 · 구로14
• 163m · 예림디자인고.오류고.서울공연예술고 · 6613, 6615, 6616, 6640A, 6640B, 6716
• 260m · 수궁119안전센터 · 6613, 6615, 6616, 6640A, 6640B, 6716, 구로14
• 303m · 우신중고후문 · 구로14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-14, 다온신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-14 · 다온신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5936만

매각비용

239만

배당 가능액

1억 5696만

소유자 잔여

2304만

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