서울남부지법 2025타경11240-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7506만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.61㎡ (11.1평)

건물면적

75.95㎡ (23.0평)

제시외면적

10.60

보증금

2750만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

개봉로17나길

건물 · 대지권

건물

75.95㎡ (23.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

개봉동 320-14 · 36.61㎡ (11.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개봉2동주민센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 지상5층건내 제5층 제401호로서, 외 벽 : 벽돌 치장쌓기 등 창 호 : 새시조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 6m 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 제시외 건물이 소재함

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임. ② 본 건물 지상1층에 별도 공간이 소재하오나 해당 공간의 용도 및 사용 여부 등에 대한 확인이 불가하였는바 추후 경매 입찰 및 업무 진행시 참고하시어 제반 사항을 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 320-14 제5층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 개봉동 320-14 제5층 제401호 · 철근콘크리트조 65.35㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

지OO

임차권자

전OOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

전OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 구로구 개봉동 320-14 제5층 제401호 · 철근콘크리트조 65.35㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 구로구 개봉동 320-14 제5층 제401호 · 철근콘크리트조 65.35㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 424m · 서울한영대학교 · 대학교
• 515m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 609m · 개웅중학교 · 중학교
• 630m · 경인중학교 · 중학교
• 674m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 1010m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 1040m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 1091m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 1198m · 고척중학교 · 중학교
• 1245m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1278m · 경인고등학교 · 고등학교
• 1318m · 서울고원초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 에덴맨션 · 구로12
• 91m · 선경아트빌라 · 구로12
• 107m · 크로바마트 · 구로12
• 157m · 정도주택 · 구로12
• 181m · 덕성빌라 · 구로12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-23, 지백봉)

→ 최선순위설정일자(2021.12.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-23 · 지○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 7506만

매각비용

412만

배당 가능액

2억 7093만

소유자 잔여

2093만

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