경매 · 아파트
서울남부지법 2025타경11259-1 효성아파트
서울특별시 구로구 가리봉동 139 효성아파트 제1층 제106호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 구로구 가리봉동 139 효성아파트 제1층 제106호
- 감정가
- 5억 900만
- 최저가
- 3억 2576만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 84.87㎡ (25.7평) · 토지 28.44㎡ (8.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2576만 (64%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.44㎡ (8.6평)
- 건물면적
- 84.87㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 28.44㎡ (8.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3257만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 27억 3056만
- 담당계
- 12계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 남부순환로
건물 · 대지권
- 건물
- 효성아파트 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 가리봉동 139 · 준공업지역 · 28.44㎡ (8.6평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 ""서울가산초등학교"" 북서측에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지하2층/지상18층 건물 내 제1층 제106호로서, (사용승인일 : 1998.02.12.) 외벽 : 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 평탄한 부정형 토지로서 공부상 ""아파트 건물 부지""로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측 포장도로(남부순환로)와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준공업지역(2014-12-04), 광로3류(폭 40m~50m)(2014-12-04)(접합), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, 건축선
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임. - 단지 앞 방음벽 소재하고 있는 바, 경매 참여시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-16 | sd | 2025.12.31 도달 |
| 25-11-25 | sd | 2025.12.02 폐문부재 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.26 폐문부재 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.21 기타 |
| 25-08-05 | sd | 2025.08.11 폐문부재 |
| 25-08-01 | sd | 2025.08.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 구로구 가리봉동 139 효성아파트 제1층 제106호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 구로구 가리봉동 139 제1층 제106호 · 철근콘크리트벽식구조 84.87㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| JOFRE ARAYA VANIA ALEJANDRA | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 임차인
- JOOOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-11 · 서울특별시 구로구 가리봉동 139 효성아파트 제1층 제106호 · 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 18층 아파트 1층 544.45㎡ 2층 544.45㎡ 3층 544.45㎡ 4층 544.45㎡ 5층 544.45㎡ 6층 544.45㎡ 7층 544.45㎡ 8층 544.45㎡ 9층 544.45㎡ 10층 544.45㎡ 11층 544.45㎡ 12층 544.45㎡ 13층 408.37㎡ 14층 408.37㎡ 15층 408.37㎡ 16층 408.37㎡ 17층 408.37㎡ 18층 408.37㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.87㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 138m · 서울가산초등학교 · 초등학교
- 498m · 세일중학교 · 중학교
- 598m · 서울문성초등학교 · 초등학교
- 782m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
- 1035m · 한울중학교 · 중학교
- 1055m · 서울영서초등학교 · 초등학교
- 1143m · 영서중학교 · 중학교
- 1144m · 서울영림초등학교 · 초등학교
- 1172m · 가산중학교 · 중학교
- 1189m · 서울문성중학교 · 중학교
- 1237m · 서울영일초등학교 · 초등학교
- 1293m · 서울영남초등학교 · 초등학교
버스
- 50m · 삼부르네상스.효성아파트 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
- 73m · 가산초등학교 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
- 169m · 가산동우체국 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
- 188m · 지타워.G밸리산업박물관 · 금천07
- 200m · 대륭포스트타워8차 · 금천07
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-11-21, 주식회사 에이에프투자대부)
→ 가압류(2024-11-21)가 현 소유자 취득일(1998-06-10) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-11-21 · 주식회사 에이에프투자대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 98-06-10 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 99-07-15 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 01-06-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 02-01-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 02-09-19 | 가압류 | 신○○ | 1000만 | 말소 |
| 갑4 | 04-08-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-08-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-01-24 | 가압류 | 유○○ | 1700만 | 말소 |
| 갑7 | 06-01-26 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-06-27 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-10-30 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-3 | 09-11-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 10-11-15 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 13-12-02 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-10-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-11-03 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-08-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 23-08-14 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-4 | 23-08-17 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 24-11-21 | 가압류 | 주식회사 에이에프투자대부 | 6억 | 말소기준 |
| 갑17 | 25-07-29 | 강제경매개시결정(1 6번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사에이에프투자대부 | — | 소멸 |
| 을7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 99-07-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 9100만 | 말소 |
| 을2 | 01-06-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-06-27 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 2500만 | 말소 |
| 을4 | 01-11-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-11-09 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을6 | 07-10-30 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-11-23 | 근저당권설정 | 주식회사케이씨씨 | 3000만 | 말소 |
| 을8 | 09-11-23 | 근저당권설정 | 주식회사노루페인트 | 1980만 | 말소 |
| 을9 | 09-11-23 | 근저당권설정 | 건설화학공업주식회사 | 1500만 | 말소 |
| 을10 | 13-11-25 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 13-11-25 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 13-11-25 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 13-12-11 | 근저당권설정 | 군포농업협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을14 | 15-07-16 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 23-08-17 | 근저당권설정 | 군포농업협동조합 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을16 | 24-06-28 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2576만
- 매각비용
- 488만
- 배당 가능액
- 3억 2087만
- 소유자 잔여
- 3억 2087만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 구로구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경3418-1 · 상가 · 구로동10.8억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-1 · 오피스텔 · 구로동1463만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-2 · 아파트 · 구로동1557만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-3 · 아파트 · 구로동1624만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경777-1 · 상가 · 항동10.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경790-1 · 다세대주택 · 고척동2.5억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경791-1 · 다세대주택 · 고척동1.6억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10756-1 · 다세대주택 · 개봉동8126만 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11171-1 · 지식산업센터 · 구로동1.6억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11171-2 · 지식산업센터 · 구로동1.6억 (80%) · 26-10-29
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