서울남부지법 2025타경11403-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 960만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.15㎡ (13.1평)

건물면적

84.70㎡ (25.6평)

토지면적

43.15㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

5096만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1152만

담당계

7계 · 02-2192-1462

건물 · 대지권

건물

84.70㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구로동 1279 · 43.15㎡ (13.1평)

호

15층

당사자

채권자

영OOOOOOOO 외 2

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""영서중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 ""남구로역""이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건내 제1층 제106호로서, 외벽 : 외장페인트마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 1279 우민늘푸른아파트 제101동 제1층 제106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 구로동 1279 제101동 제1층 제106호 · 철근콘크리트조 84.702㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOO(OOOOO)

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

영OOOOOOOO

근저당권자

영OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

영OOOOOOOO

채권자

영OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 서울특별시 구로구 구로동 1279 우민늘푸른아파트 제101동 제1층 제106호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 아파트 지하1층 3559.452㎡ 1층 733.385㎡ 2층 896.775㎡ 3층 896.775㎡ 4층 896.775㎡ 5층 881.605㎡ 6층 881.605㎡ 7층 881.605㎡ 8층 874.967㎡ 9층 753.038㎡ 10층 559.654㎡ 11층 559.654㎡ 12층 559.654㎡ 13층 559.654㎡ 14층 553.016㎡ 15층 295.343㎡ 부속건물 1층 38.07㎡ 노인정 1층 47.87㎡ 관리실,경비실 철근콘크리트조 84.702㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 104m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 134m · 영서중학교 · 중학교
• 431m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 761m · 구로중학교 · 중학교
• 764m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 804m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 809m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 921m · 영남중학교 · 중학교
• 960m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1071m · 영남중학교 · 중학교
• 1104m · 영림중학교 · 중학교
• 1135m · 서울가산초등학교 · 초등학교

버스

• 252m · 영서중학교 · 5618, 6411, 8641
• 257m · 보성운수기종점 · 5618
• 273m · 구로시장.남구로시장 · 구로09
• 278m · 구로3파출소 · 구로09
• 280m · 영서중학교 · 6411, 8641

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-06, 영등포농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-06 · 영등포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 960만

매각비용

764만

배당 가능액

5억 195만

소유자 잔여

6975만

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