서울남부지법 2025타경11438-1 마이빌7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5040만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.60㎡ (5.6평)

건물면적

29.75㎡ (9.0평)

토지면적

18.60㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1504만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

개봉로17마길

건물 · 대지권

건물

마이빌7 · 29.75㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 322-4 · 제2종일반주거지역 · 18.60㎡ (5.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '개웅초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선(개봉역)이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

마이빌7 제5층 제502호로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 완경사를 이루는 2필일단의 세장형의 토지로서, '주거용'건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면 구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 322-4 마이빌7 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 개봉동 322-4 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 29.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

전OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

전OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 서울특별시 구로구 개봉동 322-4 마이빌7 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택-12세대) 1층 17.8㎡ 1층 17.19㎡ 2층 132.61㎡ 3층 132.61㎡ 4층 112.56㎡ 5층 102.85㎡ 6층 89.57㎡ 옥탑1층 17.52㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.75㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 452m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 513m · 서울한영대학교 · 대학교
• 531m · 개웅중학교 · 중학교
• 597m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 701m · 경인중학교 · 중학교
• 1012m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 1070m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 1121m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 1230m · 고척중학교 · 중학교
• 1261m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1270m · 경인고등학교 · 고등학교
• 1289m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 선경아트빌라 · 구로12
• 118m · 덕성빌라 · 구로12
• 123m · 에덴맨션 · 구로12
• 132m · 브라운스톤 · 구로12
• 142m · 이마트 · 구로12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-06

배당

입찰가 (최저가)

1억 5040만

매각비용

225만

배당 가능액

1억 4814만

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