서울남부지법 2025타경11564-1 건영포레스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.65㎡ (7.2평)

건물면적

32.41㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

2440만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4300만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

오리로13가길

건물 · 대지권

건물

건영포레스트빌 · 32.41㎡ (9.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오류동 242-1 · 23.65㎡ (7.2평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""천왕역"" 북서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량 진출입이 가능하며, 근거리에 지하철(천왕)역 및 인근에 버스정류장이 소재하 는 등, 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호 건으로서, (사용승인일:2020.03.17.) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가):본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)~(5):본건은 5필 일단의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1)~(5):본건 서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(5):도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지 반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오류동 242-1 건영포레스트빌 제비동 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 오류동 242-1 제비동 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 32.41㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

서OOOOO OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 구로구 오류동 242-1 건영포레스트빌 제비동 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 32.41㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 구로구 오류동 242-1 건영포레스트빌 제비동 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 32.41㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 486m · 성공회대학교 · 대학교
• 572m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 676m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 687m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 688m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 758m · 우신중고등학교
• 886m · 유한대학교 · 대학교
• 919m · 천왕중학교 · 중학교
• 935m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 997m · 서울천왕초등학교 · 초등학교
• 1082m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 서해그랑블아파트.금강수목원아파트후문 · 구로07
• 149m · 금강수목원아파트정문.동도아트빌 · 구로07
• 177m · 동부그린아파트 · 구로07
• 189m · 금강수목원아파트정문 · 구로07, 구로14
• 250m · 퀸즈빌 · 27, 56-1, 56-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-27, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.27 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-27)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-27

배당

입찰가 (최저가)

2억 4400만

매각비용

366만

배당 가능액

2억 4034만

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