서울남부지법 2025타경11568-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-19 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5667만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.57㎡ (6.8평)

건물면적

37.80㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

1566만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8900만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

개봉로17바길

건물 · 대지권

건물

37.80㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 334-4 · 제2종일반주거지역 · 22.57㎡ (6.8평)

호

5층

당사자

채권자

송OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개봉중앙시장"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상5층 중 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2020-1-15) 외벽: 벽돌타일 및 돌붙임 마감 등 창호: 알루미늄 및 PVC새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택<단지형다세대>(방, 거실겸주방, 욕실, 발코니)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 세로(가)의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 334-4 상떼그린힐 제101동 제4층 제403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 개봉동 334-4 제101동 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 37.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

강OOOO

임차인

송OO

주택임차권자

송OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 서울특별시 구로구 개봉동 334-4 상떼그린힐 제101동 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택 도시형생활주택(단지형다세대주택-15세대) 지2층 110.68㎡ 지1층 235.47㎡ 1층 123.3㎡ 2층 123.3㎡ 3층 123.3㎡ 4층 123.3㎡ 5층 123.3㎡ 옥탑1층 19.44㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 37.8㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 416m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 506m · 서울한영대학교 · 대학교
• 519m · 개웅중학교 · 중학교
• 688m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 731m · 경인중학교 · 중학교
• 1002m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 1043m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 1114m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 1163m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1217m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1267m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 1300m · 고척중학교 · 중학교

버스

• 19m · 선경아트빌라 · 구로12
• 85m · 에덴맨션 · 구로12
• 97m · 덕성빌라 · 구로12
• 167m · 삼성그린빌라 · 구로12
• 177m · 크로바마트 · 구로12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-27

배당

입찰가 (최저가)

1억 5667만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5432만

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