서울남부지법 2025타경11579-1 삼성드림빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5040만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.00㎡ (5.7평)

건물면적

27.83㎡ (8.4평)

토지면적

19.00㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1504만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

고척로16가길

건물 · 대지권

건물

삼성드림빌 · 27.83㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오류동 31-216 · 제2종일반주거지역 · 19.00㎡ (5.7평)

호

5층,1층,옥탑1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 '오류초등학교' 동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(방2, 거실1, 화장실1)(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 난방설비, 무인택배함 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 형성된 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 4m 내외 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 건축허가·착공제한지역<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오류동 31-216 삼성드림빌 제에이동 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 오류동 31-216 제에이동 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 27.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

울OOOO OO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

울OOOO OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 서울특별시 구로구 오류동 31-216 삼성드림빌 제에이동 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 공동주택(다세대주택-8세대) 지1층 66.5㎡ 1층 16.2㎡(연면적제외) 2층 71.86㎡ 3층 71.86㎡ 4층 71.86㎡ 5층 71.86㎡ 옥탑1층 11.2㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.83㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 510m · 개봉중학교 · 중학교
• 626m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 642m · 서울한영대학교 · 대학교
• 768m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 849m · 경인중학교 · 중학교
• 990m · 오류중학교 · 중학교
• 1093m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 1120m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 1121m · 양천고등학교 · 고등학교
• 1165m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 1170m · 서울오류남초등학교 · 초등학교

버스

• 218m · 거성푸르뫼아파트 · 600, 구로08
• 222m · 굴다리.호반써밋개봉아파트 · 구로02
• 233m · 거성푸르뫼아파트 · 600, 구로08
• 237m · 오류1동주민센터.오류문화센터 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16
• 248m · 개봉소공원.호반써밋개봉아파트 · 구로02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-11-22, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2021-11-22)가 현 소유자 취득일(2021-03-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-11-22 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

1억 5040만

매각비용

225만

배당 가능액

1억 4814만

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