서울남부지법 2025타경11606-1 온수힐스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-19 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.66㎡ (12.0평)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

토지면적

39.66㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

5136만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5267만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

부일로9길

건물 · 대지권

건물

온수힐스테이트 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

온수동 155 · 제2종일반주거지역 · 39.66㎡ (12.0평)

호

12층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""온수초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 아파트 단지 내까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘트리트구조 (철근)콘트리트 박공지붕 12층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 외장재 붙임 및 일부 석재 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등,(탐문에 의함) 창호 : 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 개별난방설비, 주차장설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

전체적으로 부정형의 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동북측으로 포장된 소로에 접하며, 단지 내에 통행로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-09-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 비오톱1등급(저촉)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상임. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 재 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 온수동 155 온수힐스테이트 제114동 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 온수동 155 제114동 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 59.96㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

(주)OOOOOOO OOO OOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 서울특별시 구로구 온수동 155 온수힐스테이트 제114동 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 박공지붕 12층 아파트 1층 802.99㎡ 2층 912.29㎡ 3층 912.29㎡ 4층 912.29㎡ 5층 912.29㎡ 6층 912.29㎡ 7층 912.29㎡ 8층 912.29㎡ 9층 912.29㎡ 10층 842.76㎡ 11층 842.76㎡ 12층 842.76㎡ 철근콘크리트구조 59.96㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 172m · 서울정진학교
• 552m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 574m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 581m · 우신중고등학교
• 677m · 예림디자인고등학교 · 고등학교
• 736m · 오류고등학교 · 고등학교
• 793m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 905m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 999m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 1004m · 서서울생활과학고등학교 · 고등학교
• 1069m · 유한대학교 · 대학교
• 1087m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 정진학교.온수힐스테이트아파트 · 6613, 6616, 구로14
• 306m · 온수동새마을금고 · 6613, 6616, 구로14
• 350m · 우신중고등학교후문 · 6613, 6616, 구로14
• 404m · 우신중고후문 · 구로14
• 425m · 온수초교후문 · 구로14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-22, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-22 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 1360만

매각비용

770만

배당 가능액

5억 589만

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