서울남부지법 2025타경11719-1 온수힐스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1920만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.67㎡ (12.0평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

토지면적

39.67㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

5192만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1157만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

부일로9길

건물 · 대지권

건물

온수힐스테이트 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

온수동 155 · 39.67㎡ (12.0평)

호

12층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

파OO OOOOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 온수동 소재 '온수초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야, 공원 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 인근에 지하철 1, 7호선 '온수역'이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 박공지붕 지하 -층/ 지상 12층 건물 내 제1층 제104호로서, (사용승인일 : 2010-02-17) 외벽 : 석재붙임 마감, 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로가 외곡공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-09-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524- 3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 온수동 155 온수힐스테이트 제118동 제1층 제104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 온수동 155 제118동 제1층 제104호 · 철근콘크리트구조 59.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

소유자

파OO OOOOOOOOO OOO OOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 서울특별시 구로구 온수동 155 온수힐스테이트 제118동 제1층 제104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 박공지붕 12층 아파트 1층 321.69㎡ 2층 321.69㎡ 3층 321.69㎡ 4층 321.69㎡ 5층 321.69㎡ 6층 321.69㎡ 7층 321.69㎡ 8층 321.69㎡ 9층 321.69㎡ 10층 321.69㎡ 11층 185.21㎡ 12층 104.83㎡ 철근콘크리트구조 59.98㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 172m · 서울정진학교
• 552m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 574m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 581m · 우신중고등학교
• 677m · 예림디자인고등학교 · 고등학교
• 736m · 오류고등학교 · 고등학교
• 793m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 905m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 999m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 1004m · 서서울생활과학고등학교 · 고등학교
• 1069m · 유한대학교 · 대학교
• 1087m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 정진학교.온수힐스테이트아파트 · 6613, 6616, 구로14
• 306m · 온수동새마을금고 · 6613, 6616, 구로14
• 350m · 우신중고등학교후문 · 6613, 6616, 구로14
• 404m · 우신중고후문 · 구로14
• 425m · 온수초교후문 · 구로14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-06, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-06 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 1920만

매각비용

778만

배당 가능액

5억 1141만

소유자 잔여

1억 344만

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