서울남부지법 2025타경11786-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3600만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.57㎡ (9.9평)

건물면적

64.55㎡ (19.5평)

토지면적

32.57㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

4360만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4445만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

구일로10길

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 64.55㎡ (19.5평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

구로동 685-147 · 32.57㎡ (9.9평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 '구일중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 공동주택 지대로서 제반주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 '구일역')이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지상15층 건물 내 제101동 제13층 제1308호로서, (사용승인일 : 1987.10.29) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내부 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등으로 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '아파트'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, '아파트' 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 20m, 북서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 685-147 현대아파트 제101동 제13층 제1308호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 구로동 685-147 제101동 제13층 제1308호 · 철근 콘크리트조 64.55㎡

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

제OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

구OOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 서울특별시 구로구 구로동 685-147 현대아파트 제101동 제13층 제1308호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층아파트 제101동 1층 1017.223㎡ 2층 1017.223㎡ 3층 1017.223㎡ 4층 1017.223㎡ 5층 995.383㎡ 6층 995.383㎡ 7층 995.383㎡ 8층 995.383㎡ 9층 995.383㎡ 10층 995.383㎡ 11층 995.383㎡ 12층 995.383㎡ 13층 995.383㎡ 14층 995.383㎡ 15층 995.383㎡ 철근 콘크리트조 64.55㎡

등기부등본

권리 49건 · 등기부 현황

주변

학군

• 172m · 구일중학교 · 중학교
• 263m · 구일고등학교 · 고등학교
• 430m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 688m · 구현고등학교 · 고등학교
• 832m · 경인고등학교 · 고등학교
• 860m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 881m · 동양미래대학교 · 대학교
• 917m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 954m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 1152m · 광명북고등학교
• 1211m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1245m · 고척중학교 · 중학교

버스

• 95m · 하이츠.영화.우방.한국현대 · 구로10
• 98m · 현대상선.구일중학교 · 구로10
• 109m · GS25.한신아파트 · 구로10
• 131m · SK허브수.구로우성APT · 구로10
• 173m · SK허브수.한신아파트 · 구로13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-01, 주식회사키움예스저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-01 · 주식회사키움예스저축은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 3600만

매각비용

654만

배당 가능액

4억 2946만

소유자 잔여

2억 9223만

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