서울남부지법 2025타경11790-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1000만 (100%) · 각하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.00㎡ (7.0평)

건물면적

26.64㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

3100만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5900만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

개봉로11길

건물 · 대지권

건물

26.64㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 272-2 · 23.00㎡ (7.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 272-2 다원리치빌3차 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 서울특별시 구로구 개봉동 272-2 다원리치빌3차 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 8.4㎡ 2층 90.26㎡ 3층 90.26㎡ 4층 90.26㎡ 5층 69.23㎡ 옥탑1층 13.86㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.64㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

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• 112m · 개웅중학교 · 중학교
• 595m · 서울개명초등학교 · 초등학교
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• 969m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1047m · 광명초등학교 · 초등학교
• 1121m · 경인중학교 · 중학교
• 1137m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1180m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1189m · 광명서초등학교 · 초등학교
• 1269m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교

버스

• 181m · 거성아파트 · 구로12
• 193m · 대림그린빌라 · 구로12
• 223m · 거성슈퍼 · 구로12
• 247m · 삼성그린빌라 · 구로12
• 248m · 개봉한진아파트.기점 · 구로03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-28, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 53,650,000원 (낙찰가 310,000,000원 기준 · 배당 305,350,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3억 1000만

매각비용

465만

배당 가능액

3억 535만

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