서울남부지법 2025타경11799-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4200만 (100%) · 각하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.72㎡ (7.8평)

건물면적

36.95㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

3420만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7600만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

개봉로10길

건물 · 대지권

건물

36.95㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 279-21 · 25.72㎡ (7.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 279-21 다원리치빌5차 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 서울특별시 구로구 개봉동 279-21 다원리치빌5차 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 도시형생활주택-단지형다세대주택 1층 30.47㎡ 2층 131.33㎡ 3층 131.33㎡ 4층 119.47㎡ 5층 84.15㎡ 6층 83.33㎡ 옥탑1층 19.14㎡ 철근콘크리트구조 36.95㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 198m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 560m · 개웅중학교 · 중학교
• 652m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 702m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 779m · 광명북중학교 · 중학교
• 810m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 830m · 광명초등학교 · 초등학교
• 852m · 광명북고등학교
• 944m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1097m · 서울한영대학교 · 대학교
• 1168m · 경인중학교 · 중학교
• 1194m · 경인고등학교 · 고등학교

버스

• 57m · 경북슈퍼마켓 · 17, 6713, 구로04
• 119m · 개봉교 · 6014
• 120m · 대원주유소 · 1, 11, 22, 39, 530, 6616, 6637, 6638, 구로03, 구로04, 구로11
• 128m · 대원주유소 · 1, 11, 22, 39, 530, 6616, 6637, 6638, 구로03, 구로04, 구로11
• 160m · 개봉교 · 6014

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-28, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 39,130,000원 (낙찰가 342,000,000원 기준 · 배당 336,870,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3억 4200만

매각비용

513만

배당 가능액

3억 3687만

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