서울남부지법 2025타경11839-1 비즈트위트레인보우

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 6차 매각기일 · 최저가 4489만 (33%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.04㎡ (0.9평)

건물면적

19.02㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

448만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4691만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

공원로6길

건물 · 대지권

건물

비즈트위트레인보우 · 19.02㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구로동 44-5 · 3.04㎡ (0.9평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

망 OOOO OOOO OOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOO OOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '미래초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물내 제8층 제810호로서, (사용승인 : 2012.06.05.) - 외벽 : 석재붙임마감등, - 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

폐문부재로 내부확인은 불가하였으나, 관련공부상의 용도는 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 평탄한 세장형의 토지로서 현황 ""업무시설"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 4차선 포장도로, 동측으로 폭 약 8미터 내외 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부관할), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제8층 제810호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 구로동 44-5 제8층 제810호 · 철근콘크리트구조 19.02㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제8층 제810호 · 철근콘크리트구조 19.02㎡
• 26-11-04 · 서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제8층 제810호 · 철근콘크리트구조 19.02㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 365m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 410m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 423m · 구로고등학교 · 고등학교
• 467m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 509m · 영림중학교 · 중학교
• 631m · 영남중학교 · 중학교
• 771m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 812m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 856m · 이샘피아노
• 862m · 구로중학교 · 중학교
• 883m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 1081m · 한양학원

버스

• 69m · 삼각공원 · 6511
• 183m · 한국SGI · 5619, 6411, 6511, 8641, N51
• 220m · 구로보건소.금호새솔아파트 · 영등포09
• 228m · 현대2차아파트후문 · 5611, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 234m · 거리공원 · 5619, 6411, 6511, 8641, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-05-03, )

→ 최선순위설정일자(2024.05.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-05-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-05-03

배당

입찰가 (최저가)

4489만

매각비용

67만

배당 가능액

4421만

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