서울남부지법 2025타경11868-1 프라우드빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 5차 매각기일 · 최저가 9666만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.98㎡ (6.0평)

건물면적

29.88㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

966만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3600만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

오리로9길

건물 · 대지권

건물

프라우드빌 · 29.88㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오류동 217-15 · 제2종일반주거지역 · 19.98㎡ (6.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오남중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철 7호선(천왕역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내, 제5층 제502호로서, 외벽:치장벽돌쌓기 등 마감 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.(후첨 ""내부구조도""참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세필지 일단의 사다리형 토지로서 주상용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약8M 및 서측으로 노폭 약4M내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+ 옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오류동 217-15 프라우드빌 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 오류동 217-15 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 29.88㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차인

IOOOO OOOOO OOOOOO

임차인

NOOO OOOOO OO

임차인

ROO OOOOOOO OOOOOO

임차인

ROO OOOOOOOO OOOO OOOOOO

주택임차권자

권OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 서울특별시 구로구 오류동 217-15 프라우드빌 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 29.88㎡
• 26-08-27 · 서울특별시 구로구 오류동 217-15 프라우드빌 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 29.88㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 382m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 382m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 534m · 천왕중학교 · 중학교
• 632m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 648m · 서울천왕초등학교 · 초등학교
• 856m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 861m · 성공회대학교 · 대학교
• 1084m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 1111m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 1145m · 우신중고등학교
• 1265m · 유한대학교 · 대학교
• 1294m · 세종과학고등학교 · 고등학교

버스

• 180m · 오남중학교 · 27, 56-1, 56-2, 6615, 6640B, 8661, 구로07, 구로14
• 190m · 별장쉐르빌앞 · 27, 56-1, 56-2
• 193m · 퀸즈빌 · 27시흥, 56-1부천, 56-2부천, 660, 6615, 8661
• 198m · 오남중학교.삼미주택 · 6640A, 구로07, 구로14, 구로15
• 221m · 별장쉐르빌앞 · 27시흥, 56-1부천, 56-2부천, 660, 6615, 8661

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

9666만

매각비용

144만

배당 가능액

9521만

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