서울남부지법 2025타경11932-1 비즈트위트 그린

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 4차 매각기일 · 최저가 5785만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.71㎡ (0.8평)

건물면적

15.11㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

578만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3015만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

구로중앙로18길

건물 · 대지권

건물

비즈트위트 그린 · 15.11㎡ (4.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구로동 98-10 · 2.71㎡ (0.8평)

호

16층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '구로중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 '대림역' 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상16층 건물로서, (사용승인일: 2012.11.02) 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 '공동주택(도시형생활주택)'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 토지로서, [업무시설(오피스텔), 공동주택(도시형생활주택)] 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 중로한면의 포장도로와 접하고있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 98-10 비즈트위트 그린 제15층 제1513호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 구로동 98-10 제15층 제1513호 · 철근콘크리트조 15.11㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

서OOOOO OOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 서울특별시 구로구 구로동 98-10 비즈트위트 그린 제15층 제1513호 · 철근콘크리트조 15.11㎡
• 26-10-21 · 서울특별시 구로구 구로동 98-10 비즈트위트 그린 제15층 제1513호 · 철근콘크리트조 15.11㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 106m · 구로중학교 · 중학교
• 189m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 254m · 영림중학교 · 중학교
• 361m · 구로고등학교 · 고등학교
• 440m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 476m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 543m · 영남중학교 · 중학교
• 740m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 766m · 영서중학교 · 중학교
• 866m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 924m · 영남중학교 · 중학교

버스

• 56m · 구로구청 · 6003
• 91m · 강서수도사업소.민원센터 · 구로09
• 94m · 국민은행.구로구민회관.구로아트밸리 · 구로10, 구로11
• 110m · 구로구민회관 · 구로09
• 116m · 구로구청 · 구로09, 구로13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-16, )

→ 최선순위설정일자(2024.01.16 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-01-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-16

배당

입찰가 (최저가)

5785만

매각비용

86만

배당 가능액

5698만

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