서울남부지법 2025타경11956-1 하나세인스톤2차 본동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.41㎡ (1.0평)

건물면적

18.37㎡ (5.6평)

토지면적

3.41㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

1010만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1445만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

가마산로

건물 · 대지권

건물

하나세인스톤2차 본동 · 18.37㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구로동 97-4 · 3.41㎡ (1.0평)

호

20층

당사자

채권자

유OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""동구로초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철역(2호선,7호선 대림역)이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

라멘조벽식구조 슬라브지붕 지하3층/지상20층 건물 내 제7층 제706호로서, (사용승인일: 2011.11.23) 외벽: 석재붙임, 복합판넬 등 마감, 내벽: -, 창호: 샤시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 근린생활시설, 업무시설, 공동주택의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 30미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 97-4 하나세인스톤2차 본동 제7층 제706호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 구로동 97-4 제7층 제706호 · 철근콘크리트구조 18.37㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

압류권자

금OOOO

임차인

유OO

주택임차권자

유OO

채권자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 서울특별시 구로구 구로동 97-4 하나세인스톤2차 본동 제7층 제706호 · 라멘조벽식구조 슬라브지붕 20층 근린생활시설,업무시설(오피스텔),공동주택(도시형생활주택 및 아파트) 지3층 771.03㎡ 지2층 605.27㎡ 지1층 776.51㎡ 1층 393.90㎡ 2층 378.12㎡ 3층 378.12㎡ 4층 378.12㎡ 5층 378.12㎡ 6층 378.12㎡ 7층 378.12㎡ 8층 378.12㎡ 9층 473.01㎡ 10층 473.01㎡ 11층 396.53㎡ 12층 396.53㎡ 13층 396.53㎡ 14층 396.53㎡ 15층 396.53㎡ 16층 396.53㎡ 17층 396.53㎡ 18층 321.36㎡ 19층 321.36㎡ 20층 321.36㎡ 철근콘크리트구조 18.37㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 169m · 영림중학교 · 중학교
• 195m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 256m · 구로중학교 · 중학교
• 283m · 구로고등학교 · 고등학교
• 381m · 영남중학교 · 중학교
• 407m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 527m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 562m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 804m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 829m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 833m · 영남중학교 · 중학교
• 844m · 영서중학교 · 중학교

버스

• 32m · 구로고등학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
• 56m · 영림중학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
• 105m · 강서수도사업소.민원센터 · 구로09
• 122m · 구로구민회관 · 구로09
• 129m · 영림중학교 · 구로09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 100만

매각비용

151만

배당 가능액

9948만

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