서울남부지법 2025타경12029-1 몽삐에뜨3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3248만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.85㎡ (3.6평)

건물면적

22.00㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

1324만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9950만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

디지털로32가길

건물 · 대지권

건물

몽삐에뜨3차 · 22.00㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구로동 1127-25 · 11.85㎡ (3.6평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구로디지털단지역(2호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 다세대, 오피스텔, 근린생활시설 및 호텔 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물은 인근에 노선버스정류장 및 '구로디지털단지역(2호선)'이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지상 8층건 내 5층 505호로서, 외 벽 : 석재타일 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔) (후첨 : ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 승강기설비, 개별난방설비, 소화전설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 기계식주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 평지 사다리형 토지로, 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약4미터 내외의 막다른도로를 통해 인근도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히, 도시지역, 준공업지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 관 계: 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어있음. 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 1127-25 몽삐에뜨3차 제5층 제505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 구로동 1127-25 제5층 제505호 · 철근콘크리트구조 22㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

수OOOO

압류권자

안OOOO

주택임차권자

양OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 서울특별시 구로구 구로동 1127-25 몽삐에뜨3차 제5층 제505호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 8층 업무시설(오피스텔) 지1층 104.3㎡ 1층 43.66㎡ 2층 185.3㎡ 3층 185.3㎡ 4층 185.3㎡ 5층 185.3㎡ 6층 185.3㎡ 7층 185.3㎡ 8층 141.3㎡ 옥탑1층 18.93㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 22㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 565m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 610m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 765m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 789m · 한울중학교 · 중학교
• 806m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 865m · 영서중학교 · 중학교
• 880m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 909m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 952m · 세일중학교 · 중학교
• 1084m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1118m · 난곡중학교 · 중학교
• 1156m · 서울영남초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 구.사조참치 · 구로09, 영등포01
• 95m · 포포인츠바이쉐라톤서울구로 · 6004
• 118m · 구로디지털단지입구 · 금천07
• 119m · 문성골 · 금천03, 금천06
• 128m · 구로디지털단지우체국 · 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-06-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 69,007,200원 (낙찰가 132,480,000원 기준 · 배당 130,492,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-06-03

배당

입찰가 (최저가)

1억 3248만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3049만

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