서울남부지법 2025타경12064-1 블리시움3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-18 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4800만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.80㎡ (6.0평)

건물면적

28.07㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

2480만 (최저가의 10%)

청구금액

5970만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

새말로6길

건물 · 대지권

건물

블리시움3차 · 28.07㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구로동 570-86 · 19.80㎡ (6.0평)

호

5층

당사자

채권자

양OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철1호선 "구로역" 남동측 인근에 위치하며, 주변 은 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하고 인근에 지하철1호선 "구로역"이 소재하여 제반 대중교통 이용편의도 비교적 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, - 사용승인일: 2022년 1월 13일 - 외벽: 석재붙임 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 인접 토지와 비교적 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 소재 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 관할)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.) 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 570-86 블리시움3차 제2층 제203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 구로동 570-86 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 28.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

압류권자

강OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

양OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 서울특별시 구로구 구로동 570-86 블리시움3차 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 28.07㎡
• 26-08-12 · 서울특별시 구로구 구로동 570-86 블리시움3차 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 28.07㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 458m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 543m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 609m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 651m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 660m · 구로고등학교 · 고등학교
• 767m · 영림중학교 · 중학교
• 855m · 구현고등학교 · 고등학교
• 935m · 신도림중학교 · 중학교
• 1045m · 구로중학교 · 중학교
• 1058m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 1108m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 1122m · 서울신도림초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 롯데아파트 · 5611
• 122m · 구로역1번출구 · 5611
• 146m · 구로역1번출구.NC신구로점 · 5611
• 203m · 구로역·NC신구로점 · 5615, 5626, 5714, 6512, 654, 구로09, 구로13
• 216m · 구로역(NC백화점) · 6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-12, )

→ 최선순위설정일자(2022.12.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-12

배당

입찰가 (최저가)

2억 4800만

매각비용

372만

배당 가능액

2억 4428만

소유자 잔여

1억 5428만

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