경매 · 아파트
서울남부지법 2025타경12178-1 구일우성아파트
서울특별시 구로구 구로동 1259 구일우성아파트 제210동 제16층 제1601호
매각기일 (지난 기일) · 기한후납부 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 구로구 구로동 1259 구일우성아파트 제210동 제16층 제1601호
- 감정가
- 7억 5300만
- 최저가
- 6억 240만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 84.49㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 240만 (80%) · 기한후납부
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.18㎡ (8.2평)
- 건물면적
- 84.49㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 2048만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 9억 2763만
- 담당계
- 9계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 구일로2길
건물 · 대지권
- 건물
- 구일우성아파트 · 84.49㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 구로동 1259 · 27.18㎡ (8.2평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 박OOO OOOOO OOO
- 소유자
- 박OOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이, 근거리에 수도권 지하철 1호선 "구일역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 벽식구조 슬래브지붕 20층 건물 내 제16층 제1601호로서, (사용승인일 : 1998.05.16.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 아파트(거실 및 주방, 방3, 욕실2, 발코니 등)임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 "아파트" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 도로가 개설되어 있으며 공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-05 | sd | 2026.06.10 도달 |
| 25-09-25 | sd | 2025.09.26 도달 |
| 25-09-25 | sd | 2025.09.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 1259 구일우성아파트 제210동 제16층 제1601호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 구로구 구로동 1259 제210동 제16층 제1601호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.49㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-11 · 서울특별시 구로구 구로동 1259 구일우성아파트 제210동 제16층 제1601호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.49㎡
- 26-08-11 · 서울특별시 구로구 구로동 1259 구일우성아파트 제210동 제16층 제1601호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.49㎡
등기부등본
권리 49건 · 등기부 현황
주변
학군
- 434m · 서울구일초등학교 · 초등학교
- 482m · 구일고등학교 · 고등학교
- 577m · 구일중학교 · 중학교
- 828m · 서울영일초등학교 · 초등학교
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- 995m · 광명북중학교 · 중학교
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- 1301m · 구로중학교 · 중학교
버스
- 99m · 구일우성아파트 · 5528, 구로10
- 113m · 구일우성아파트 · 388, 5012, 5528, 643, 651, 652, 653, 75, N61
- 146m · 구일우성아파트 · 75
- 147m · 구로주공.구일우성APT · 구로10, 구로13
- 167m · 구로주공APT · 구로10
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-17, 주식회사페퍼저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-17 · 주식회사페퍼저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 98-06-26 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-12-17 | 소유권이전 | 연○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-04-07 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-11-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 10-01-12 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 11-12-15 | 가압류 | 허○○ | 550만 | 말소 |
| 갑7 | 12-05-02 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-01-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 14-01-23 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-02-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 15-04-22 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 16-03-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 17-02-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 17-06-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 17-08-10 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 17-08-14 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 17-10-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 17-11-24 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 18-01-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 18-02-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 18-06-22 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 18-09-28 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 18-11-02 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑23 | 19-07-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 19-12-17 | 가압류 | 김○○ | 1804만 | 말소 |
| 갑25 | 20-04-07 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 20-05-21 | 24번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 20-07-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 20-12-30 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 21-01-13 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 21-01-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑31 | 21-01-26 | 30번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 24-12-16 | 파산선고 | — | 소멸 | |
| 갑33 | 25-09-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사 페퍼저축은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 05-03-28 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 1760만 | 말소 |
| 을2 | 08-08-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-08-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을4 | 18-11-02 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 3억 | 말소 |
| 을5 | 21-01-04 | 근저당권설정 | 주식회사코리아캐피탈대부 | 2억 3400만 | 말소 |
| 을6 | 21-01-04 | 전세권설정 | 주식회사코리아캐피탈대부 | 500만 | 말소 |
| 을7 | 21-01-06 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 21-01-28 | 5번근저당권부채권 근질권설정 | 2억 3400만 | 말소 | |
| 을8 | 21-06-16 | 근저당권설정 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 7억 5480만 | 말소 |
| 을9 | 21-06-23 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-06-25 | 5-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 21-06-25 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-06-25 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-01-17 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 9억 1200만 | 말소기준 |
| 을14 | 22-01-18 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 240만
- 매각비용
- 903만
- 배당 가능액
- 5억 9336만
- 소유자 잔여
- 5억 9336만
앱에서 보는 것
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서울특별시 구로구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경3418-1 · 상가 · 구로동10.8억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-1 · 오피스텔 · 구로동1463만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-2 · 아파트 · 구로동1557만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-3 · 아파트 · 구로동1624만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경777-1 · 상가 · 항동10.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경790-1 · 다세대주택 · 고척동2.5억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경791-1 · 다세대주택 · 고척동1.6억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10756-1 · 다세대주택 · 개봉동8126만 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11171-1 · 지식산업센터 · 구로동1.6억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11171-2 · 지식산업센터 · 구로동1.6억 (80%) · 26-10-29
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