경매 · 아파트
서울남부지법 2025타경12239-1 하나세인스톤2차 본동
서울특별시 구로구 구로동 97-4 하나세인스톤2차 본동 제11층 제1107호
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 구로구 구로동 97-4 하나세인스톤2차 본동 제11층 제1107호
- 감정가
- 1억 4700만
- 최저가
- 9408만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 19.33㎡ (5.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 9408만 (64%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 3.59㎡ (1.1평)
- 건물면적
- 19.33㎡ (5.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 940만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4600만
- 담당계
- 5계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 가마산로
건물 · 대지권
- 건물
- 하나세인스톤2차 본동 · 19.33㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 구로동 97-4 · 3.59㎡ (1.1평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 신OO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영림중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2·7호선 대림역)이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 라멘조벽식구조 슬라브지붕 20층건내 제11층 제1107호로서, (사용승인일: 2011.11.23) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(원룸형)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로에 접해있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항 시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-23 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.03.12 폐문부재 |
| 26-01-15 | sd | 2026.02.01 폐문부재 |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.26 폐문부재 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.29 폐문부재 |
| 25-10-24 | sd | 2025.11.07 폐문부재 |
| 25-09-29 | sd | 2025.10.13 폐문부재 |
| 25-09-29 | sd | 2025.09.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 97-4 하나세인스톤2차 본동 제11층 제1107호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 구로구 구로동 97-4 제11층 제1107호 · 철근콘크리트구조 19.33㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 은OOOO
- 교부권자
- 종OOOO
- 압류권자
- 은OOOO
- 압류권자
- 종OOOO
- 임차인
- 신OO
- 주택임차권자
- 신OO
- 채권자
- 신OO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 서울특별시 구로구 구로동 97-4 하나세인스톤2차 본동 제11층 제1107호 · 철근콘크리트구조 19.33㎡
- 26-10-22 · 서울특별시 구로구 구로동 97-4 하나세인스톤2차 본동 제11층 제1107호 · 철근콘크리트구조 19.33㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 161m · 영림중학교 · 중학교
- 202m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
- 261m · 구로중학교 · 중학교
- 275m · 구로고등학교 · 고등학교
- 383m · 영남중학교 · 중학교
- 399m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
- 523m · 서울구로초등학교 · 초등학교
- 560m · 서울신영초등학교 · 초등학교
- 811m · 서울대동초등학교 · 초등학교
- 831m · 서울도신초등학교 · 초등학교
- 839m · 영남중학교 · 중학교
- 851m · 영서중학교 · 중학교
버스
- 26m · 구로고등학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
- 48m · 영림중학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
- 104m · 강서수도사업소.민원센터 · 구로09
- 119m · 구로구민회관 · 구로09
- 122m · 영림중학교 · 구로09
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-01-18, )
→ 최선순위설정일자(2023.01.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-18)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-01-18
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-12-01 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-1 | 11-12-01 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 11-12-15 | 공유자전원지분전부 이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 14-02-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 16-09-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 17-04-10 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-10-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 22-12-12 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-01-18 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 25-08-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-09-25 | 강제경매개시결정 | 신○○ | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-11-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-12-15 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6936만 | 말소 |
| 을2 | 12-02-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-03-02 | 전세권설정 | 심○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 14-02-28 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6270만 | 말소 |
| 을6 | 14-12-29 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-07-27 | 근저당권설정 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 을8 | 18-11-19 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-12-18 | 주택임차권 | 신○○ | 1억 4600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9408만
- 매각비용
- 141만
- 배당 가능액
- 9266만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 구로구 진행 물건
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