서울남부지법 2025타경12364-1 비즈트위트레인보우

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 9760만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.04㎡ (0.9평)

건물면적

19.02㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

976만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2866만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

공원로6길

건물 · 대지권

건물

비즈트위트레인보우 · 19.02㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구로동 44-5 · 일반상업지역 · 3.04㎡ (0.9평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "신도림역(지하철1호선, 2호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 제17층 제1710호로서, (사용승인일: 2012.06.05) 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중에 있습니다(후첨 "내부구조도" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하소재 기계식주차시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔401실), 도시형생활주택(원룸형 130세대) 및 제1.2종근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외, 남동측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제17층 제1710호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 구로동 44-5 제17층 제1710호 · 철근콘크리트구조 19.02㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제17층 제1710호 · 철근콘크리트구조 19.02㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제17층 제1710호 · 철근콘크리트구조 19.02㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 365m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 410m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 423m · 구로고등학교 · 고등학교
• 467m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 509m · 영림중학교 · 중학교
• 631m · 영남중학교 · 중학교
• 771m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 812m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 856m · 이샘피아노
• 862m · 구로중학교 · 중학교
• 883m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 1081m · 한양학원

버스

• 69m · 삼각공원 · 6511
• 183m · 한국SGI · 5619, 6411, 6511, 8641, N51
• 220m · 구로보건소.금호새솔아파트 · 영등포09
• 228m · 현대2차아파트후문 · 5611, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 234m · 거리공원 · 5619, 6411, 6511, 8641, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-18

배당

입찰가 (최저가)

9760만

매각비용

146만

배당 가능액

9613만

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