서울남부지법 2025타경12450-1 신도림대림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 5000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.98㎡ (11.2평)

건물면적

101.48㎡ (30.7평)

토지면적

36.98㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1500만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

신도림로

건물 · 대지권

건물

신도림대림아파트 · 101.48㎡ (30.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신도림동 642 · 36.98㎡ (11.2평)

호

27층

당사자

채권자

케OOOOOO OOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 "서울신미림초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 공구상가/유통단지, 상업업무용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철1호선 구로역이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 지상27층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2001.11.30) 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: -, 창호: 샤시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트단지의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 40미터의 포장도로에 접하고, 북서측으로 폭 30미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신도림동 642: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-12-01)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선임. 구로동 1264: 도시지역, 제3종일반주거지역(2003-09-02), 지구단위계획구역(2016-12-01), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건의 건축물현황도(203호 평면도)에는 좌우가 바뀐 내부구조가 도시되어 있으니 참고하시길 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 신도림동 642 신도림대림아파트 제201동 제2층 제203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 신도림동 642 제201동 제2층 제203호 · 철근콘크리트벽식구조 101.48㎡

부동산표시목록

근저당권부질권자

우OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOO OOOO

전세권자

하OOOO OOOO

채권자

케OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 서울특별시 구로구 신도림동 642 신도림대림아파트 제201동 제2층 제203호 · 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 27층아파트 1층 480.40㎡ 2층 473.68㎡ 3층 473.68㎡ 4층 473.68㎡ 5층 467.52㎡ 6층 467.52㎡ 7층 467.52㎡ 8층 467.52㎡ 9층 467.52㎡ 10층 467.52㎡ 11층 467.52㎡ 12층 467.52㎡ 13층 467.52㎡ 14층 467.52㎡ 15층 467.52㎡ 16층 467.52㎡ 17층 467.52㎡ 18층 467.52㎡ 19층 467.52㎡ 20층 467.52㎡ 21층 467.52㎡ 22층 467.52㎡ 23층 467.52㎡ 24층 467.52㎡ 25층 467.52㎡ 26층 467.52㎡ 27층 467.52㎡ 철근콘크리트벽식구조 101.48㎡

등기부등본

권리 50건 · 등기부 현황

주변

학군

• 138m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 658m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 674m · 신도림중학교 · 중학교
• 675m · 구현고등학교 · 고등학교
• 740m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 907m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 966m · 신목고등학교 · 고등학교
• 999m · 목일중학교 · 중학교
• 1043m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 1101m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 1147m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
• 1164m · 구로고등학교 · 고등학교

버스

• 176m · 구로역 · 503, 5615, 5714, 6512
• 179m · 대림5차아파트.신도림주민센터 · 구로09
• 193m · 대림5차아파트702동 · 구로09
• 207m · 구로역 · 5615, 5714, 6411, 6512
• 215m · 대림1.2차아파트 · 구로09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-27, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-27 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 5000만

매각비용

1725만

배당 가능액

11억 3275만

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