서울남부지법 2025타경12478-1 현대썬앤빌구로

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 7360만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.71㎡ (1.1평)

건물면적

16.42㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

736만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

경인로19가길

건물 · 대지권

건물

현대썬앤빌구로 · 16.42㎡ (5.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오류동 34-13 · 3.71㎡ (1.1평)

호

2층

당사자

채권자

최OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 '오류초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 지하철1호선 "오류동역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 건물내 제5층 제510호로서, (사용승인 : 2014.05.14.) - 외벽 : 석재붙임마감등, - 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

폐문부재로 내부확인은 불가하였으나, 관련공부상의 용도는 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 서측하향 완경사지의 부정형의 토지로서 현황 "업무시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오류동 34-13 현대썬앤빌구로 제5층 제510호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 오류동 34-13 제5층 제510호 · 철근콘크리트구조 16.418㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

기타

한OOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

최OO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 서울특별시 구로구 오류동 34-13 현대썬앤빌구로 제5층 제510호 · 철근콘크리트구조 16.418㎡
• 26-10-01 · 서울특별시 구로구 오류동 34-13 현대썬앤빌구로 제5층 제510호 · 철근콘크리트구조 16.418㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 224m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 614m · 서울한영대학교 · 대학교
• 669m · 개봉중학교 · 중학교
• 808m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 871m · 경인중학교 · 중학교
• 940m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 1003m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1009m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 1091m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 1114m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 1174m · 오류중학교 · 중학교
• 1189m · 서울고척초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 오류1동주민센터.오류문화센터 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640A, 75, 83, 88, N16, 구로08
• 139m · 오류1동주민센터.오류문화센터 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16
• 195m · 오류동역 · 10, 160, 5200, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16, 구로08
• 250m · 오류동역 · 10, 160, 5200, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640A, 75, 83, 88, N16, 구로08
• 336m · 굴다리.호반써밋개봉아파트 · 구로02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-31, )

→ 최선순위설정일자(2023.07.31 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-07-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-31

배당

입찰가 (최저가)

7360만

매각비용

110만

배당 가능액

7249만

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