서울남부지법 2025타경12691-1 금반석씨티빌41차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3360만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.97㎡ (10.0평)

건물면적

56.39㎡ (17.1평)

토지면적

32.97㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

2336만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6800만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

고척로3길

건물 · 대지권

건물

금반석씨티빌41차 · 56.39㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오류동 4-75 · 32.97㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 오류동역(지하철 1호선)이 소재하며 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재 타일 붙임 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(방3, 화장실2, 거실1, 주방1 등)(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 주차장시설, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대에 형성된 부정형 토지로서, 제2종근린생활(사무소) 및 도시형생활주택(다세대주택-10세대)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 건축허가·착공제한지역((최초)제한공고일로부터 2년(단, 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정·고시가 있는 경우 고시일까지))<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.4.4. ~ 2026.4.3.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오류동 4-75 금반석씨티빌41차 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 오류동 4-75 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 56.39㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

압류권자

강OOOO

임차인

김OO

임차인

한OO

주택임차권자

문OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 서울특별시 구로구 오류동 4-75 금반석씨티빌41차 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 56.39㎡
• 26-07-28 · 서울특별시 구로구 오류동 4-75 금반석씨티빌41차 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 56.39㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 475m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 487m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 736m · 개봉중학교 · 중학교
• 806m · 오류고등학교 · 고등학교
• 812m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 827m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 880m · 예림디자인고등학교 · 고등학교
• 886m · 우신중고등학교
• 905m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1021m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 1022m · 서서울생활과학고등학교 · 고등학교
• 1037m · 서울온수초등학교 · 초등학교

버스

• 262m · 오류동교회 · 구로08
• 318m · 동부골든아파트 · 600, 구로08
• 332m · 동부골든.한신플러스타운 · 600, 구로08
• 379m · 오류동삼거리 · 구로08
• 430m · 오류동삼거리 · 600, 구로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-12, 우리금융캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.09.12 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-12)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-12 · 우리금융캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3360만

매각비용

350만

배당 가능액

2억 3009만

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