서울남부지법 2025타경12787-1 그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-22 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6960만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.32㎡ (5.2평)

건물면적

28.57㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1696만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2900만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

가마산로20길

건물 · 대지권

건물

그린빌 · 28.57㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구로동 329-95 · 17.32㎡ (5.2평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재"고려대학교구로병원"남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주거용으로의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(남구로역-지하철7호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하1층, 지상7층 건물 내 제6층 제603호로서, (사용승인일: 2021.09.09.) 외벽 : 인조석재 붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필지 일단으로 인접토지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택), 제2종근린생활시설의 건부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 일단의 토지 동측으로 노폭 약 7M 내외, 남측으로 노폭 약 4M 내외 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 329-95 그린빌 제6층 제603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 구로동 329-95 제6층 제603호 · 철근콘크리트구조 28.57㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 서울특별시 구로구 구로동 329-95 그린빌 제6층 제603호 · 철근콘크리트구조 28.57㎡
• 26-08-19 · 서울특별시 구로구 구로동 329-95 그린빌 제6층 제603호 · 철근콘크리트구조 28.57㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 499m · 구로중학교 · 중학교
• 586m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 660m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 760m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 767m · 영림중학교 · 중학교
• 774m · 영서중학교 · 중학교
• 837m · 구로고등학교 · 고등학교
• 846m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 855m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 910m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 1083m · 영남중학교 · 중학교
• 1114m · 구일고등학교 · 고등학교

버스

• 211m · 구로고대병원후문 · 구로10, 구로11
• 230m · 고대구로병원후문 · 5619, 5626, 6411, 6512, 8641
• 231m · 구로시장.남구로시장입구 · 구로10, 구로11
• 235m · 구로4동우체국.고대구로병원정문 · 503, 5615, 5619, 5626, 5630, 571, 5712, 5714, 6411, 6512, 8641
• 257m · 구로고대병원정문 · 구로10, 구로11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-17, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.01.17 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-01-17)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6960만

매각비용

254만

배당 가능액

1억 6705만

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