서울남부지법 2025타경12844-1 비즈트위트레인보우

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 3차 매각기일 · 최저가 7296만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.12㎡ (0.9평)

건물면적

19.51㎡ (5.9평)

토지면적

3.12㎡ (0.9평)

제시외면적

없음

보증금

729만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4247만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

공원로6길

건물 · 대지권

건물

비즈트위트레인보우 · 19.51㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구로동 44-5 · 일반상업지역 · 3.12㎡ (0.9평)

호

20층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 지하철 "1호선 구로역 및 1·2호선 신도림역" 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상20층 건물(2012.06.05) 내 제10층 제1023호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 "오피스텔"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, "업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(원룸형) 및 근린생활시설"의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 25미터, 북동측으로 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가 구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.),건축선

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제10층 제1023호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 구로동 44-5 제10층 제1023호 · 철근콘크리트구조 19.51㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

금OOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제10층 제1023호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔401실) 도시형생활주택(원룸형 130세대) 및 제1.2종근린생활시설 지3층 878.97㎡ 지2층 752.66㎡ 지1층 1243.75㎡ 1층 546.21㎡ 2층 621.02㎡ 3층 621.02㎡ 4층 621.02㎡ 5층 621.02㎡ 6층 621.02㎡ 7층 722.24㎡ 8층 722.24㎡ 9층 722.24㎡ 10층 722.24㎡ 11층 722.24㎡ 12층 722.24㎡ 13층 722.24㎡ 14층 883.49㎡ 15층 883.49㎡ 16층 883.49㎡ 17층 883.49㎡ 18층 883.49㎡ 19층 883.49㎡ 20층 884.4㎡ 옥탑1층 76.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 19.51㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 368m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 420m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 428m · 구로고등학교 · 고등학교
• 456m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 515m · 영림중학교 · 중학교
• 642m · 영남중학교 · 중학교
• 772m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 820m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 865m · 이샘피아노
• 869m · 구로중학교 · 중학교
• 893m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 1074m · 한양학원

버스

• 79m · 삼각공원 · 6511
• 174m · 한국SGI · 5619, 6411, 6511, 8641, N51
• 224m · 구로보건소.금호새솔아파트 · 영등포09
• 231m · 현대2차아파트후문 · 5611, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 242m · 거리공원 · 5619, 6411, 6511, 8641, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-17

배당

입찰가 (최저가)

7296만

매각비용

109만

배당 가능액

7186만

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