서울남부지법 2025타경12951-1 금반석씨티빌41차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.94㎡ (8.1평)

건물면적

46.07㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

고척로3길

건물 · 대지권

건물

금반석씨티빌41차 · 46.07㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오류동 4-75 · 26.94㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 "오류동역" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2019.01.16) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(다세대주택)임.(자세한 내용은 별첨'내부구조도'참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 제2종근린생활(사무소) 및 도시형생활주택(다세대주택-10세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6m내외 포장도로에 접함.(지적도상 존재하는 북측 인접도로는 현황"도로"로 이용되지 않고 있으며, 동측에 접한 도로는 출입이 불가능함.)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 건축허가·착공제한지역((최초)제한공고일로부터 2년(단, 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정·고시가 있는 경우 고시일까지))<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.4.4. ~ 2026.4.3.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오류동 4-75 금반석씨티빌41차 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 오류동 4-75 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 46.07㎡㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 서울특별시 구로구 오류동 4-75 금반석씨티빌41차 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 46.07㎡㎡
• 26-09-02 · 서울특별시 구로구 오류동 4-75 금반석씨티빌41차 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 46.07㎡㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 471m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 494m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 740m · 개봉중학교 · 중학교
• 801m · 오류고등학교 · 고등학교
• 811m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 820m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 875m · 예림디자인고등학교 · 고등학교
• 880m · 우신중고등학교
• 905m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1018m · 서서울생활과학고등학교 · 고등학교
• 1025m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 1031m · 서울온수초등학교 · 초등학교

버스

• 267m · 오류동교회 · 구로08
• 324m · 동부골든아파트 · 600, 구로08
• 338m · 동부골든.한신플러스타운 · 600, 구로08
• 383m · 오류동삼거리 · 구로08
• 434m · 오류지구대.텃골 · 10, 160, 5626, 600, 6613, 6614, 6616, 75, 83, 88, N16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-13, 주식회사와이엠파이낸스대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-13 · 주식회사와이엠파이낸스대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 6000만

매각비용

240만

배당 가능액

1억 5760만

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