경매 · 연립주택
서울남부지법 2025타경13003-1
서울특별시 구로구 온수동 83-3 제지층 제비03호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 서울특별시 구로구 온수동 83-3 제지층 제비03호
- 감정가
- 2억 500만
- 최저가
- 8396만 (감정가의 41%)
- 면적
- 건물 72.42㎡ (21.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 383만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 8396만 (41%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.39㎡ (15.2평)
- 건물면적
- 72.42㎡ (21.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 839만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8500만
- 담당계
- 1계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 부일로1다길
건물 · 대지권
- 건물
- 72.42㎡ (21.9평) · 철근콘크리트 · 연립주택
- 대지권
- 온수동 83-3 · 50.39㎡ (15.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 서울특별시 구로구 온수동 소재 '지하철 온수역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립/다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 평슬래브지붕 4층 건물 내 제지층 제비03호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 1)의 공부상 용도는 '연립주택'임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로, 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건의 북측, 서측 및 남측으로 세로(가)에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반 +건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정 비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상 자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8. 25.).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-08 | sd | 2025.12.11 도달 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.17 기타 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.03 도달 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.07 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 구로구 온수동 83-3 제지층 제비03호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 구로구 온수동 83-3 제지층 제비03호 · 철근콘크리트조 72.42㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 리○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 임차인
- 리O
- 주택임차권자
- 정OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 서울특별시 구로구 온수동 83-3 제지층 제비03호 · 철근콘크리트조 72.42㎡
- 26-11-11 · 서울특별시 구로구 온수동 83-3 제지층 제비03호 · 철근콘크리트조 72.42㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 427m · 서울정진학교
- 602m · 동곡초등학교 · 초등학교
- 718m · 서울온수초등학교 · 초등학교
- 796m · 우신중고등학교
- 827m · 세종과학고등학교 · 고등학교
- 845m · 역곡고등학교 · 고등학교
- 852m · 역곡중학교 · 중학교
- 945m · 예림디자인고등학교 · 고등학교
- 962m · 유한공업고등학교 · 고등학교
- 964m · 서울오정초등학교 · 초등학교
- 980m · 유한대학교 · 대학교
- 1005m · 오류고등학교 · 고등학교
버스
- 370m · 정진학교.온수힐스테이트아파트 · 6613, 6616, 구로14
- 483m · 온수동종점 · 160, 600, 660, 6613, 6616, 6716, N16, 부천013-1, 부천013-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-11-22, 주식회사 하나은행)
→ 가압류(2022-11-22)가 현 소유자 취득일(2022-05-24) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-11-22 · 주식회사 하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-01-24 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 97-08-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 97-10-23 | 가압류 | 1530만 | 말소 | |
| 갑4 | 98-02-18 | 임의경매 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 99-02-25 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 99-02-25 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 99-02-25 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 99-02-25 | 4번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-1 | 00-05-10 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 22-05-24 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 22-11-22 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 2382만 | 말소기준 |
| 갑11 | 22-11-24 | 가압류 | 한국주택금융공사 | 2억 148만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-02-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-10-30 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑14 | 26-02-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-01-24 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 3900만 | 말소 |
| 을2 | 97-02-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 97-07-02 | 근저당권설정 | 장○○ | 990만 | 말소 |
| 을4 | 99-02-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 99-02-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 99-02-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 00-05-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3190만 | 말소 |
| 을8 | 06-03-14 | 근저당권설정 | 온수동새마을금고 | 3120만 | 말소 |
| 을7-1 | 06-03-17 | 7번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을9 | 06-03-17 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 08-04-29 | 근저당권설정 | 온수동새마을금고 | 780만 | 말소 |
| 을11 | 13-03-26 | 8번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 13-03-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4800만 | 말소 |
| 을13 | 22-05-10 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-08-23 | 주택임차권 | 정○○ | 1억 8500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8396만
- 매각비용
- 125만
- 배당 가능액
- 8270만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 구로구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경3418-1 · 상가 · 구로동10.8억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-1 · 오피스텔 · 구로동1463만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-2 · 아파트 · 구로동1557만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-3 · 아파트 · 구로동1624만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경777-1 · 상가 · 항동10.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경790-1 · 다세대주택 · 고척동2.5억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경791-1 · 다세대주택 · 고척동1.6억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10756-1 · 다세대주택 · 개봉동8126만 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11171-1 · 지식산업센터 · 구로동1.6억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11171-2 · 지식산업센터 · 구로동1.6억 (80%) · 26-10-29
- 291건 모두 보기