서울남부지법 2025타경13031-1 비즈트위트블루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 8880만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.66㎡ (0.8평)

건물면적

16.04㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

888만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

공원로

건물 · 대지권

건물

비즈트위트블루 · 16.04㎡ (4.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구로동 107-4 · 2.66㎡ (0.8평)

호

19층

당사자

채권자

구OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동에 소재하는 "구로고등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 오피스텔과 각종 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 남동측 원거리에 지하철 2, 7호선 환승역인 "대림역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건(사용승인일자: 2012. 11. 30)중 제 4층 제 413호로, 외벽: 복합판넬 및 외장석재붙임 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(원룸형 도시형생활주택)으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방겸주방, 욕실등

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지층과 1층에 주차장시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로 자체지반은 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(도시형생활주택등) 부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 가마산로 27길, 남동측으로 공원로의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08- 27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+ 옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 107-4 비즈트위트블루 제4층 제413호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 구로동 107-4 제4층 제413호 · 철근콘크리트구조 16.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

지O

배당요구권자

고OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

임차인

구OO

채권자

구OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 서울특별시 구로구 구로동 107-4 비즈트위트블루 제4층 제413호 · 철근콘크리트구조 16.04㎡
• 26-10-15 · 서울특별시 구로구 구로동 107-4 비즈트위트블루 제4층 제413호 · 철근콘크리트구조 16.04㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 98m · 구로고등학교 · 고등학교
• 123m · 영림중학교 · 중학교
• 191m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 443m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 449m · 영남중학교 · 중학교
• 466m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 474m · 구로중학교 · 중학교
• 495m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 761m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 858m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 873m · 이샘피아노
• 986m · 서울대동초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 구로고.구로도서관 · 구로09
• 105m · 구로도서관.대성스카이렉스 · 5619, 6411, 6511, 6613, 8641, N51
• 110m · 영림중학교 · 구로09
• 162m · 거리공원 · 5619, 6411, 6511, 8641, N51
• 194m · 영림중학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-02, 지완)

→ 최선순위설정일자(2023.03.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-02 · 지○

배당

입찰가 (최저가)

8880만

매각비용

133만

배당 가능액

8746만

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