서울남부지법 2025타경13113-1 비즈트위트블루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 8960만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.66㎡ (0.8평)

건물면적

16.04㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3672만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

공원로

건물 · 대지권

건물

비즈트위트블루 · 16.04㎡ (4.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구로동 107-4 · 2.66㎡ (0.8평)

호

19층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동에 소재하는 "구로고등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 오피스텔과 각종 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원 등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 노선 시내버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 지하철 2,7호선 환승역인 "대림역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건으로 외벽: 복합판넬 및 외장석재붙임 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 창호: 새시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(원룸형 도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차시설 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 및 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 15m, 남동측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08 27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+ 옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 107-4 비즈트위트블루 제4층 제412호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 구로동 107-4 제4층 제412호 · 철근콘크리트구조 16.04㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 서울특별시 구로구 구로동 107-4 비즈트위트블루 제4층 제412호 · 철근콘크리트구조 16.04㎡
• 26-10-29 · 서울특별시 구로구 구로동 107-4 비즈트위트블루 제4층 제412호 · 철근콘크리트구조 16.04㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 98m · 구로고등학교 · 고등학교
• 123m · 영림중학교 · 중학교
• 191m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 443m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 449m · 영남중학교 · 중학교
• 466m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 474m · 구로중학교 · 중학교
• 495m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 761m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 858m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 873m · 이샘피아노
• 986m · 서울대동초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 구로고.구로도서관 · 구로09
• 105m · 구로도서관.대성스카이렉스 · 5619, 6411, 6511, 6613, 8641, N51
• 110m · 영림중학교 · 구로09
• 162m · 거리공원 · 5619, 6411, 6511, 8641, N51
• 194m · 영림중학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-16, )

→ 최선순위설정일자(2024.01.16 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-01-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-16

배당

입찰가 (최저가)

8960만

매각비용

134만

배당 가능액

8825만

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