경매 · 다세대주택
서울남부지법 2025타경13161-1
서울특별시 구로구 구로동 799-11 제3층 제301호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 구로구 구로동 799-11 제3층 제301호
- 감정가
- 2억 300만
- 최저가
- 2억 300만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 35.58㎡ (10.8평) · 토지 11.60㎡ (3.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 300만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.60㎡ (3.5평)
- 건물면적
- 35.58㎡ (10.8평)
- 토지면적
- 11.60㎡ (3.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2030만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7023만
- 담당계
- 11계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 디지털로27라길
건물 · 대지권
- 건물
- 35.58㎡ (10.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 구로동 799-11 · 제2종일반주거지역 · 11.60㎡ (3.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 민OO
- 소유자
- 민OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 구로구 구로동에 소재하며 지하철역 "남구로역" 동측 인근에 위치함. 주 위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역"남구로역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 제3층 제301호로서 (사용승인일: 1996.04.04.) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감 등 창호: 샷시 창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 다소 완경사의 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지 남동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구 역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선지구 사업완료구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-18 | sd | 2026.05.19 송달간주 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.19 송달간주 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.16 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.15 폐문부재 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.15 폐문부재 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-02-16 | sd | 2026.02.21 도달 |
| 26-02-05 | sd | 2026.02.12 폐문부재 |
| 26-01-09 | sd | 2026.02.01 폐문부재 |
| 25-12-26 | sd | 2026.01.07 폐문부재 |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.19 폐문부재 |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 799-11 제3층 제301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 구로구 구로동 799-11 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 35.58㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 심○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 임차인
- 심OO
- 전세권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 민OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-31 · 서울특별시 구로구 구로동 799-11 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 아파트 1층 80.52㎡ 2층 80.52㎡ 3층 80.52㎡ 4층 80.52㎡ 5층 80.52㎡ 철근콘크리트조 35.58㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 227m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
- 414m · 서울영일초등학교 · 초등학교
- 674m · 서울영서초등학교 · 초등학교
- 679m · 영서중학교 · 중학교
- 1019m · 구로중학교 · 중학교
- 1085m · 서울가산초등학교 · 초등학교
- 1109m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
- 1296m · 서울구로초등학교 · 초등학교
- 1305m · 서울영림초등학교 · 초등학교
- 1366m · 서울대동초등학교 · 초등학교
- 1370m · 영림중학교 · 중학교
- 1381m · 세일중학교 · 중학교
버스
- 102m · 남구로역2번출구 · 5615, 5616
- 140m · 남구로역2번출구 · 5618, 6411, 6512, 8641
- 169m · 남구로역5번출구.구로4동자치회관 · 5618, 6411, 6512, 8641
- 229m · 남구로역3번출구 · 503, 5615, 5616, 5618, 5619, 5626, 5630, 571, 5712, 5714
- 252m · 남구로역 · 503, 5615, 5619, 5626, 5630, 571, 5712, 5714, 6411, 6512, 8641
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-11, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-11 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-08-28 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-12-27 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 이유자 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-02-19 | 2번이유자지분전부 이전 | 지분 14분의 3 유경석 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 03-02-19 | 2번유경하지분전부 이전 | 지분 7분의 1 유경석 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 03-02-19 | 2번유미하지분전부 이전 | 지분 7분의 1 유경석 | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 03-02-28 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-1 | 03-02-28 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-1 | 03-02-28 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 07-05-18 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 08-06-20 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | 1억 1900만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 11-10-13 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 900만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 24-06-11 | 소유권이전 | 민○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 25-09-12 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 25-11-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사 채움캐피탈대부 | — | 소멸 |
| 갑10 | 26-02-10 | 가압류 | 롯데캐피탈 주식회사 | 473만 | 소멸 |
| 을1 | 96-06-28 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 96-06-28 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-1 | 96-09-03 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 96-09-03 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 03-02-28 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 03-02-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 03-02-28 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-3 | 03-02-28 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-05-18 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-05-18 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5400만 | 말소 |
| 을4-1 | 08-09-02 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-10-18 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 24-06-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5500만 | 말소기준 |
| 을7 | 25-07-11 | 근저당권설정 | 주식회사에이피엘파이낸셜대부 | 2600만 | 말소 |
| 을8 | 25-07-22 | 근저당권설정 | 주식회사에이피엘파이낸셜대부 | 1300만 | 말소 |
| 을9 | 25-09-12 | 근저당권설정 | 주식회사오케이파이낸셜대부 | 6500만 | 말소 |
| 을10 | 25-09-15 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 25-09-15 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 25-09-15 | 6번근저당권변경 | 1540만 | 소멸 | |
| 을9-1 | 25-09-26 | 9번근저당권부채권 질권설정 | 6500만 | 말소 | |
| 을11 | 25-09-30 | 근저당권설정 | 주식회사채움캐피탈대부 | 1억 350만 | 소멸 |
| 을12 | 25-09-30 | 전세권설정 | 주식회사채움캐피탈대부 | 500만 | 소멸 |
| 을13 | 25-10-01 | 9-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을14 | 25-10-01 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11-1 | 25-10-30 | 11번근저당권부채권 질권설정 | 1억 350만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 300만
- 매각비용
- 304만
- 배당 가능액
- 1억 9995만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 구로구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경3418-1 · 상가 · 구로동10.8억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-1 · 오피스텔 · 구로동1463만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-2 · 아파트 · 구로동1557만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-3 · 아파트 · 구로동1624만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경777-1 · 상가 · 항동10.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경790-1 · 다세대주택 · 고척동2.5억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경791-1 · 다세대주택 · 고척동1.6억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10756-1 · 다세대주택 · 개봉동8126만 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11171-1 · 지식산업센터 · 구로동1.6억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11171-2 · 지식산업센터 · 구로동1.6억 (80%) · 26-10-29
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