서울남부지법 2025타경13179-1 비즈트위트레인보우

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 8720만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.43㎡ (0.7평)

건물면적

15.17㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

872만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4037만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

공원로6길

건물 · 대지권

건물

비즈트위트레인보우 · 15.17㎡ (4.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구로동 44-5 · 2.43㎡ (0.7평)

호

20층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '삼각어린이공원' 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건물로서, (사용승인일 : 2012.06.05) 외벽 : 법랑판넬 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 새시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임. ※ 후첨 '내부구조도' 참조

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 '주거용 건부지'임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 24m, 북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구로동 44-5 : 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제3층 제308호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 구로동 44-5 제3층 제308호 · 철근콘크리트구조 15.17㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제3층 제308호 · 철근콘크리트구조 15.17㎡
• 26-10-22 · 서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제3층 제308호 · 철근콘크리트구조 15.17㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 365m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 410m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 423m · 구로고등학교 · 고등학교
• 467m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 509m · 영림중학교 · 중학교
• 631m · 영남중학교 · 중학교
• 771m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 812m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 856m · 이샘피아노
• 862m · 구로중학교 · 중학교
• 883m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 1081m · 한양학원

버스

• 69m · 삼각공원 · 6511
• 183m · 한국SGI · 5619, 6411, 6511, 8641, N51
• 220m · 구로보건소.금호새솔아파트 · 영등포09
• 228m · 현대2차아파트후문 · 5611, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 234m · 거리공원 · 5619, 6411, 6511, 8641, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-21, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.07.21 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-07-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-21 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

8720만

매각비용

130만

배당 가능액

8589만

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