서울남부지법 2025타경13215-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 408만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

173.00㎡ (52.3평)

제시외면적

없음

보증금

6040만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 714만

담당계

9계 · 02-2192-1462

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

고척동 249-66

당사자

채권자

구OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 구로구 고척동 소재 "세곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 있어 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 도로에 비하여 평지에 위치하는 정방형 토지로서 주거 나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 5~ 6미터 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 건축허가·착공제한지역((최초)제한공고(고시)일로부터 2년(단, 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정·고시가 있는 경우 고시일까지)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.19. ~ 2026.4.3.)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서 상 본건 지상에 건물이 소재하나, 건축물대장 및 현황은 멸실 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 고척동 249-66 · 건물
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 고척동 249-66 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

이 사건 대지 위에는 건축물

서울특별시 구로구 고척동 249-66 · 벽돌조 슬래브위기와지붕 2층 주택 및 근린생활시설 1층 93.75㎡ 2층 82.56㎡ 지층 36.03㎡

서울특별시 구로구 고척동 249-66 · 173㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

구OOOOOOO

근저당권자

구OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOO

채권자

구OOOOOOO

채권자

구OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 구로구 고척동 249-66 · 대 173㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 구로구 고척동 249-66 · 173㎡

주변

학군

• 137m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 269m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 380m · 오류중학교 · 중학교
• 515m · 양천고등학교 · 고등학교
• 531m · 개봉중학교 · 중학교
• 567m · 고척고등학교 · 고등학교
• 714m · 금옥중학교 · 중학교
• 731m · 금옥여자고등학교 · 고등학교
• 817m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 852m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 856m · 백암고등학교 · 고등학교
• 931m · 경인중학교 · 중학교

버스

• 122m · 삼원목욕탕 · 구로01
• 135m · 개봉1치안센터 · 구로01
• 226m · 매봉초등학교 · 388, 5012, 643, 651, 652, 653, 6614, 662, N61
• 247m · 세곡초등학교 · 구로01, 구로08
• 253m · 작은굴다리 · 구로02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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