서울남부지법 2025타경13251-1 마이빌9차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-02-16 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6256만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.49㎡ (6.2평)

건물면적

29.86㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1625만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

개봉로17길

건물 · 대지권

건물

마이빌9차 · 29.86㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 334-27 · 20.49㎡ (6.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 돌붙임 및 판넬 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 주방1, 욕실1 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 형성된 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 334-27 마이빌9차 제1층 제101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 개봉동 334-27 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 29.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOO OOO

압류권자

금OOOO

임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 서울특별시 구로구 개봉동 334-27 마이빌9차 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 29.86㎡
• 26-09-08 · 서울특별시 구로구 개봉동 334-27 마이빌9차 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 29.86㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 344m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 441m · 개웅중학교 · 중학교
• 585m · 서울한영대학교 · 대학교
• 648m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 801m · 경인중학교 · 중학교
• 923m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 1105m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 1160m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1171m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1179m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 1269m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 1328m · 광명초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 덕성빌라 · 구로12
• 85m · 선경아트빌라 · 구로12
• 86m · 삼성그린빌라 · 구로12
• 146m · 대림그린빌라 · 구로12
• 153m · 브라운스톤 · 구로12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-19, )

→ 최선순위설정일자(2022.12.19 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-19

배당

입찰가 (최저가)

1억 6256만

매각비용

243만

배당 가능액

1억 6012만

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