서울남부지법 2025타경13268-1 비즈트위트레인보우

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 8880만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.04㎡ (0.9평)

건물면적

19.02㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

888만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2915만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

공원로6길

건물 · 대지권

건물

비즈트위트레인보우 · 19.02㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구로동 44-5 · 3.04㎡ (0.9평)

호

20층

당사자

채권자

진OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 주상복합건물, 업무시설, 오피스텔, 중소규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼 재하는 일반 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 1호선, 2호 선 '신도림역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상20층건 내 제15층 제1507호로서 (사용승인일: 2012.06.05), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: 시스템 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(공부상 용도)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 지하 자주식 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔401실), 도시형생활주택(원룸 형130세대), 및 제1,2종근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 25m 내외, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한 허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~20 26.8.25.), 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제15층 제1507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 구로동 44-5 제15층 제1507호 · 철근콘크리트구조 19.02㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

금OOOO

임차인

진OO

주택임차권자

진OO

채권자

진OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제15층 제1507호 · 철근콘크리트구조 19.02㎡
• 26-10-15 · 서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제15층 제1507호 · 철근콘크리트구조 19.02㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 365m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 410m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 423m · 구로고등학교 · 고등학교
• 467m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 509m · 영림중학교 · 중학교
• 631m · 영남중학교 · 중학교
• 771m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 812m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 856m · 이샘피아노
• 862m · 구로중학교 · 중학교
• 883m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 1081m · 한양학원

버스

• 69m · 삼각공원 · 6511
• 183m · 한국SGI · 5619, 6411, 6511, 8641, N51
• 220m · 구로보건소.금호새솔아파트 · 영등포09
• 228m · 현대2차아파트후문 · 5611, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 234m · 거리공원 · 5619, 6411, 6511, 8641, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-01, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.01 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-01

배당

입찰가 (최저가)

8880만

매각비용

133만

배당 가능액

8746만

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