서울남부지법 2025타경13300-1 코원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-17 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 7424만 (64%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.82㎡ (0.9평)

건물면적

12.55㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

742만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2219만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

구로중앙로18길

건물 · 대지권

건물

코원 · 12.55㎡ (3.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구로동 97-8 · 2.82㎡ (0.9평)

호

16층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '동구로초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(라멘및벽식구조)(철근)콘크리트(슬라브)지붕 16층 건물내 제11층 제1105호 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1의 공부상 용도는 '오피스텔' 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 남동측으로 노폭 약 12미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문 의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+ 건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10 .20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 97-8 코원 제1동 제11층 제1105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 구로동 97-8 제1동 제11층 제1105호 · 철근콘크리트조 12.5500㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 서울특별시 구로구 구로동 97-8 코원 제1동 제11층 제1105호 · 철근콘크리트조 12.5500㎡
• 26-10-28 · 서울특별시 구로구 구로동 97-8 코원 제1동 제11층 제1105호 · 철근콘크리트조 12.5500㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 159m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 208m · 영림중학교 · 중학교
• 243m · 구로중학교 · 중학교
• 322m · 구로고등학교 · 고등학교
• 366m · 영남중학교 · 중학교
• 447m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 557m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 570m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 767m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 799m · 영남중학교 · 중학교
• 808m · 영서중학교 · 중학교
• 814m · 서울도신초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 구로고등학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
• 95m · 영림중학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
• 123m · 강서수도사업소.민원센터 · 구로09
• 147m · 구로구민회관 · 구로09
• 164m · 영림중학교 · 구로09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-31, )

→ 최선순위설정일자(2023.07.31 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-07-31)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-31

배당

입찰가 (최저가)

7424만

매각비용

111만

배당 가능액

7312만

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