서울남부지법 2025타경13456-1 프라임캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 480만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.60㎡ (3.8평)

건물면적

54.58㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

2048만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

고척로1길

건물 · 대지권

건물

프라임캐슬 · 54.58㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오류동 6-109 · 12.60㎡ (3.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 '서울오류초등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 아파트단지, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남동측에 1호선-오류동역이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 10층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2019.07.02) - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 하이세시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)~3) 공히 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오류동 6-109 프라임캐슬 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

서울특별시 구로구 오류동 6-109 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 54.58 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

반OOOO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

장OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 서울특별시 구로구 오류동 6-109 프라임캐슬 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 54.58 ㎡
• 26-10-06 · 서울특별시 구로구 오류동 6-109 프라임캐슬 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 54.58 ㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 387m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 594m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 631m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 872m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 874m · 개봉중학교 · 중학교
• 1021m · 서울한영대학교 · 대학교
• 1111m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 1128m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 1130m · 우신중고등학교
• 1157m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 1181m · 오류고등학교 · 고등학교
• 1215m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 오류동삼거리 · 600, 구로08
• 73m · 오류동삼거리 · 구로08
• 82m · 씨티월드 · 10, 160, 5626, 660, 6613, 6614, 6616, 6640B, 75, 83, 88, N16
• 101m · 오류지구대.텃골 · 10, 160, 5626, 600, 6613, 6614, 6616, 75, 83, 88, N16
• 189m · 오류동교회 · 구로08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-11, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-01-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-11

배당

입찰가 (최저가)

2억 480만

매각비용

307만

배당 가능액

2억 172만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다