서울남부지법 2025타경13553-1 뫼비우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4768만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.67㎡ (6.0평)

건물면적

33.36㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

2476만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7500만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

가마산로20라길

건물 · 대지권

건물

뫼비우스 · 33.36㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구로동 429-33 · 19.67㎡ (6.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '구로중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(남구로역 등) 등 이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인일: 2015.10.23.) 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 3필지 일단지의 장방형 토지로서, 다세대주 택 및 2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 소재 토지 북측 및 동측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방 어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구 역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자 :외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) (대표지번인 구로동 429-33번지의 내용을 기재하였음).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 429-33 뫼비우스 제5층 제504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 구로동 429-33 제5층 제504호 · 철근콘크리트구조 33.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

신OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 서울특별시 구로구 구로동 429-33 뫼비우스 제5층 제504호 · 철근콘크리트구조 33.36㎡
• 26-09-08 · 서울특별시 구로구 구로동 429-33 뫼비우스 제5층 제504호 · 철근콘크리트구조 33.36㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 386m · 구로중학교 · 중학교
• 535m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 604m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 639m · 영서중학교 · 중학교
• 697m · 영림중학교 · 중학교
• 725m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 782m · 구로고등학교 · 고등학교
• 790m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 823m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 872m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 963m · 영남중학교 · 중학교
• 1093m · 서울대동초등학교 · 초등학교

버스

• 265m · 구로중학교 · 6511, 654, 구로09
• 284m · 구로고대병원후문 · 구로10, 구로11
• 296m · 구로중학교 · 6511, 654, 6613, 구로09, 구로13
• 318m · 구로구청 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
• 340m · 구로구청 · 5619, 5626, 6411, 6512, 6613, 8641, 구로10, 구로11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-06-03, 서울보증보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.06.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-06-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-06-03 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4768만

매각비용

371만

배당 가능액

2억 4396만

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