서울남부지법 2025타경13632-1 신도림아르디에

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-28 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 7차 매각기일 · 최저가 6186만 (26%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.30㎡ (4.9평)

건물면적

25.66㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

618만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3920만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

경인로66길

건물 · 대지권

건물

신도림아르디에 · 25.66㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신도림동 695 · 제3종일반주거지역 · 16.30㎡ (4.9평)

호

10층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 '신도림중학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동측 인근에 1호선, 2호선-신도림역이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제318호로서, (사용승인일: 2018.11.02) - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북동측으로 왕복 4차선, 남동측과 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건 북동측으로 왕복 4차선, 남동측과 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 신도림동 695 신도림아르디에 제3층 제318호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 신도림동 695 제3층 제318호 · 철근콘크리트구조 25.66㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 서울특별시 구로구 신도림동 695 신도림아르디에 제3층 제318호 · 철근콘크리트구조 25.66㎡
• 26-11-12 · 서울특별시 구로구 신도림동 695 신도림아르디에 제3층 제318호 · 철근콘크리트구조 25.66㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 421m · 신도림중학교 · 중학교
• 693m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 694m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 712m · 한양학원
• 863m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 902m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 979m · 구로고등학교 · 고등학교
• 1060m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 1094m · 영림중학교 · 중학교
• 1139m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 1182m · 서울영등포초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 신도림역 · 6018
• 177m · 동아2차아파트상가 · 구로09
• 223m · 신도림중학교 · 5615, 5714, 6411, 6511, 6512
• 237m · 신도림중학교 · 5615, 5714, 6512
• 245m · 신도림역 · 10부천, 11-1광명, 11-2광명, 160, 301안산, 320안산, 503, 530시흥, 5615, 5714, 600, 6512, 6515, 6516, 660, 662, 6633, 6637, 6640B, 6713, 83부천, 88부천, N16, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-04-18, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-04-18 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

6186만

매각비용

92만

배당 가능액

6093만

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