서울남부지법 2025타경13644-1 도무스캠프

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.42㎡ (3.8평)

건물면적

28.82㎡ (8.7평)

토지면적

12.42㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

2650만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9300만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

디지털로35길

건물 · 대지권

건물

도무스캠프 · 28.82㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구로동 180-3 · 준공업지역 · 12.42㎡ (3.8평)

호

9층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 180-3번지 소재 "서울영서초등학교" 남측 인근에 소재하는 오피스텔으로서 주위는 지식산업센터, 아파트 등이 혼재하는 주거 및 업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 지하철역과 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 9층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 업무시설(오피스텔)으로서 외벽 : 석재 타일 붙임 내벽 : 페인트 및 타일 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스 개별난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 180-3 도무스캠프 제7층 제702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 구로동 180-3 제7층 제702호 · 철근콘크리트구조 28.82㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

종OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 서울특별시 구로구 구로동 180-3 도무스캠프 제7층 제702호 · 철근콘크리트구조 평지붕 9층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 지1층 153.76㎡ 1층 40.69㎡ 2층 107.82㎡ 3층 107.82㎡ 4층 107.82㎡ 5층 146.48㎡ 6층 146.48㎡ 7층 146.48㎡ 8층 146.48㎡ 9층 146.48㎡ 옥탑1층 21.08㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 28.82㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 198m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 297m · 영서중학교 · 중학교
• 549m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 570m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 770m · 서울대동초등학교 · 초등학교
• 880m · 영남중학교 · 중학교
• 929m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 960m · 구로중학교 · 중학교
• 983m · 서울신대림초등학교 · 초등학교
• 1008m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1125m · 대림중학교 · 중학교
• 1154m · 서울영일초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 보람아파트 · 영등포01
• 118m · 구로3동현대아파트 · 구로09, 영등포01
• 189m · 롯데시티호텔구로 · 6004
• 242m · KEB하나은행 · 구로09
• 255m · 롯데시티호텔구로 · 6004

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-01, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-01 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

2억 6500만

매각비용

397만

배당 가능액

2억 6102만

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