서울남부지법 2025타경13838-1 세종아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8300만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.25㎡ (5.2평)

건물면적

27.63㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1830만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7600만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

고척로20길

건물 · 대지권

건물

세종아트빌 · 27.63㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 68-150 · 17.25㎡ (5.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철 1호선(오류동역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제101동 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2018.10.26) 외벽 : 석재붙임 마감 및 벽돌타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

두필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 건축허가 착공제한지역<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁 고도:해발165m(지반+ 건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에 관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 68-150 세종아트빌 제101동 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 개봉동 68-150 제101동 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 27.63㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

관OOOO

배당요구권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

의OOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 서울특별시 구로구 개봉동 68-150 세종아트빌 제101동 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 27.63㎡
• 26-08-07 · 서울특별시 구로구 개봉동 68-150 세종아트빌 제101동 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 27.63㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 360m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 488m · 개봉중학교 · 중학교
• 541m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 608m · 서울한영대학교 · 대학교
• 638m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 773m · 경인중학교 · 중학교
• 887m · 오류중학교 · 중학교
• 1012m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 1021m · 양천고등학교 · 고등학교
• 1109m · 고척고등학교 · 고등학교
• 1177m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 1190m · 서울덕의초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 개봉소공원.호반써밋개봉아파트 · 구로02
• 127m · 개봉1동사거리.호반써밋개봉 · 388김포, 5012, 643, 651, 652, 653, 6614, 662, N61
• 128m · 굴다리.호반써밋개봉아파트 · 구로02
• 130m · 오류동입구 · 6014
• 132m · 개봉1동사거리 · 388

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-07-21, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2020.07.21 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2020-07-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-07-21 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8300만

매각비용

274만

배당 가능액

1억 8025만

소유자 잔여

425만

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