서울남부지법 2025타경13927-1 현대힐타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8816만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.74㎡ (8.4평)

건물면적

42.88㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

1881만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8300만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

부일로9길

건물 · 대지권

건물

현대힐타운 · 42.88㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

궁동 237-10 · 27.74㎡ (8.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재"우신중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주거용으로의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(온수역-지하철7호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2018.03.09.) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남서측으로 노폭 약 13M 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 궁동 237-10 현대힐타운 제102동 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 궁동 237-10 제102동 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 42.88㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 서울특별시 구로구 궁동 237-10 현대힐타운 제102동 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 42.88㎡
• 26-11-11 · 서울특별시 구로구 궁동 237-10 현대힐타운 제102동 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 42.88㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 238m · 우신중고등학교
• 259m · 세종과학고등학교 · 고등학교
• 267m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 330m · 서울정진학교
• 510m · 예림디자인고등학교 · 고등학교
• 540m · 오류고등학교 · 고등학교
• 707m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 824m · 서울공연예술고등학교 · 고등학교
• 908m · 서서울생활과학고등학교 · 고등학교
• 911m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 930m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 953m · 성공회대학교 · 대학교

버스

• 8m · 우신중고등학교후문 · 6613, 6616, 구로14
• 39m · 온수동새마을금고 · 6613, 6616, 구로14
• 60m · 우신중고후문 · 구로14
• 129m · 두암빌라 · 6613, 6616
• 185m · 온수초교후문 · 구로14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-01, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-01 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 8816만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8533만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다