서울남부지법 2025타경13949-1 다청림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1600만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.30㎡ (7.7평)

건물면적

36.01㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

2160만 (최저가의 10%)

청구금액

1212만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

서해안로

건물 · 대지권

건물

다청림아파트 · 36.01㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오류동 356 · 25.30㎡ (7.7평)

호

7층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류남초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각급학교, 근린생활시설, 물류창고 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "천왕역" 및 1호선 "오류동역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상7층 건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2013.10.17.) 외벽 : 외장재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택(원룸형아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 '서해안로'와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 오류동 356 다청림아파트 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 구로구 오류동 356 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 36.01㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 서울특별시 구로구 오류동 356 다청림아파트 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 36.01㎡
• 26-10-15 · 서울특별시 구로구 오류동 356 다청림아파트 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 36.01㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 96m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 101m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 747m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 865m · 천왕중학교 · 중학교
• 926m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 1002m · 서울천왕초등학교 · 초등학교
• 1056m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 1069m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 1102m · 우신중고등학교
• 1139m · 서울온수초등학교 · 초등학교
• 1157m · 성공회대학교 · 대학교
• 1188m · 개웅중학교 · 중학교

버스

• 89m · 덕일전자공업고등학교 · 660
• 116m · 경남아너스빌아파트 · 660
• 139m · 소공원사거리.영풍마드레빌아파트 · 660
• 152m · 오류남초등학교후문 · 660, 구로15
• 198m · 미래여성병원 · 구로15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-16, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-16 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1600만

매각비용

324만

배당 가능액

2억 1276만

소유자 잔여

4947만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다