서울남부지법 2025타경13962-1 비즈트위트오렌지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-31 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 8720만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.78㎡ (0.8평)

건물면적

17.81㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

872만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 820만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

공원로6가길

건물 · 대지권

건물

비즈트위트오렌지 · 17.81㎡ (5.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

구로동 44-8 · 2.78㎡ (0.8평)

호

18층

당사자

채권자

강OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 신도림역 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 상업시설과 오피스텔 등을 중심으로 인근에 교통 및 편의시설 소재하는 지역이며 주거용 및 상업용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건에 차량출입 가능하고, 인근에 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호함. 본건의 북측 약 700m 거리에 지하철 1호선과 2호선의 환승역인 "신도림역" 소재하고, 서측 약 800m 거리에는 1호선 "구로역" 소재하고, 남측 약 1.2km 거리에 2호선과 7호선의 환승역인 "대림역" 소재함. 본건의 남동측 약 100m 거리와 북서측 약 130m 거리에 버스정류장이 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 업무시설(오피스텔), 공동주택(도시형생활주택) 건물이며, 외벽 : 인조석 판붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임. 창호 : PVC 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건인 704호는 오피스텔로 이용중임. (주방 및 거실, 욕실 겸 화장실, 현관)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 냉방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 보안설비 등 갖추고 있음. 본건 건물에 옥내 자주식 주차 3,809대분 주차공간 확보되어 있음. (세대 당 1.048 대)

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건물부지는 공동주택, 오피스텔 건물의 건부지로 이용중이며, 전체 대체로 가장형(접면도로를 기준으로 가로로 긴 직사각형의 모양)의 토지로서 간선도로에 비해 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물의 남서측으로 로폭 약 15m의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부관할), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 지정됨.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 그 밖의 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 44-8 비즈트위트오렌지 제7층 제704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 구로동 44-8 제7층 제704호 · 철근콘크리트조 17.81㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

기타

한OOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

임차인

강OO

주택임차권자

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 서울특별시 구로구 구로동 44-8 비즈트위트오렌지 제7층 제704호 · 철근콘크리트조 17.81㎡
• 26-10-01 · 서울특별시 구로구 구로동 44-8 비즈트위트오렌지 제7층 제704호 · 철근콘크리트조 17.81㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 346m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 412m · 구로고등학교 · 고등학교
• 439m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 445m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 503m · 영림중학교 · 중학교
• 651m · 영남중학교 · 중학교
• 749m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 815m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 858m · 구로중학교 · 중학교
• 886m · 이샘피아노
• 913m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 1080m · 신도림중학교 · 중학교

버스

• 100m · 삼각공원 · 6511
• 151m · 한국SGI · 5619, 6411, 6511, 8641, N51
• 206m · 구로보건소.금호새솔아파트 · 영등포09
• 236m · 거리공원 · 5619, 6411, 6511, 8641, N51
• 257m · 현대2차아파트후문 · 5611, 영등포09, 영등포12, 영등포13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-11-22, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.11.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-11-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-11-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8720만

매각비용

130만

배당 가능액

8589만

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