서울남부지법 2025타경14047-1 성진그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-21 · 경매접수
2. 26-01-02 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3400만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.67㎡ (6.3평)

건물면적

29.75㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2340만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2400만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

개봉로17아길

건물 · 대지권

건물

성진그린빌 · 29.75㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 334-16 · 20.67㎡ (6.3평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '서울개웅초등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제3층 제304호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활주택(단지형다세대)으로 등재되어 있음. (후첨 "건물내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사 지대 내 자체 평탄화한 2필 일단의 사다리형 토지로서"도시형생활주택 (단지형다세대)"건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[대표번지 : 개봉동 334-16] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항 시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지 거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약 에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 334-16 성진그린빌 제3층 제304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 구로구 개봉동 334-16 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 29.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

구OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 서울특별시 구로구 개봉동 334-16 성진그린빌 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 29.75㎡
• 26-10-22 · 서울특별시 구로구 개봉동 334-16 성진그린빌 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 29.75㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 421m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 497m · 서울한영대학교 · 대학교
• 531m · 개웅중학교 · 중학교
• 716m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 731m · 경인중학교 · 중학교
• 1012m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 1016m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 1116m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 1141m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1207m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1243m · 덕일전자공업고등학교 · 고등학교
• 1311m · 고척중학교 · 중학교

버스

• 44m · 선경아트빌라 · 구로12
• 82m · 에덴맨션 · 구로12
• 118m · 덕성빌라 · 구로12
• 169m · 크로바마트 · 구로12
• 184m · 삼성그린빌라 · 구로12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-21

배당

입찰가 (최저가)

2억 3400만

매각비용

351만

배당 가능액

2억 3049만

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